- Юрист будет только завтра, но завтра к нему живая очередь после 4-х.
В МФЦ всё как обычно: без приключений даже бумажку не выпишут.
- Так, а что нам, собственно, нужно? Договор купли-продажи составить?
- Да. - лениво кивает девушка.
- Так он же типовой. В нем наверняка нет ничего сложного?
- Разумеется.
- А вы можете дать нам бланк?
- Неть.
- Экхм... Может быть, у вас здесь есть компьютер?
- Да, вот, пожалуйста, целых два. Развлекайтесь, ни в чем себе не отказывайте!
Минут 15 прыгаем вокруг компьютеров, совершая шаманские ритуалы, а дождя нет. Куда бы я ни пытался зайти - "этот сайт недоступен". Снова бежим к кассиру за помощью, но девушка с невозмутимым видом выдает базу:
- Так вы здесь договор не скачаете. У нас государственная организация. Сайты не работают. Только Госуслуги и почта mail.ru.
Ыыыыыыыыыыыыаааааааээээээ! - скрипят мозги от осознания своей беспомощности.
- Лена, - звоню жене, - я знаю, это прозвучит тупо, но не задавай вопросов, просто сделай.
- О_о?
- Помнишь, у меня когда-то была старая почта, на Мейле? Тебе нужно найти договор купли-продажи гаража в интернете и скинуть его на эту почту.
На том конце трубки даже не раздаётся матерных восклицаний. Только шипение. Покупательница слышит примерно следующий диалог:
- Да, мы в МФЦ... Нет, у них нет юриста... Нет, у них нет договора... Да, у них есть компьютер, но там ничего не открывается... Нет, яндекс почта тоже не открывается... Я не знаю, какой договор - скачай там какой-нибудь...
Справились мы примерно за три часа и с третьей попытки. Возвращали на переделку всего два раза - будем считать, что это - успех.
И вот, друзья, можно поздравлять: гараж куплен! Через неделю будет готова выписка из ЕГРН, а сейчас уже есть ключи. Как говорят у нас на Дзене, показываю:
Подписчики, кстати, узнали новость еще позавчера. В телеге уже вовсю поздравляют:
Я б на Дзене поделился и раньше, да весь вчерашний день голова была, как чугунная гиря - поставить в уголок, да не трогать до наступления лета.
У автора Дзена нет цели. Только путь
Сейчас я должен своей чугунной головой объяснить, на кой черт мне понадобился гараж, но с этим, друзья, всё сложно. У меня действительно нет четкого бизнес-плана. Как говорил великий классик: "Наугад, как ночью по тайге".
Всё началось с купленной в прошлом году Десятки за 35 тысяч, делать которую было весело и интересно, но пришлось буквально на улице. Тогда же я подумал, что заниматься машинами, даже своими - это не только моя рабочая специальность, но и вполне себе интересное занятие - уж точно веселей и выгодней, чем в Яндекс ходить. Мы с женой решили, что и Оку и Десятку следует сделать и продать, а купить что-нибудь классом повыше, тоже под восстановление. И таким образом совершится плавный переход от Оки к Роллс Ройсу, а потом можно будет переехать на море и начать восстановление яхт (что из этого шутка - думайте сами).
Тогда мы впервые попытались найти гараж и даже в какой-то степени улыбнулась удача. Было несколько вариантов по 250 тысяч. Но мы ещё сидели в долгах, зарабатывали меньше, да и варианты были территориально спорными.
Попасть в тот кооператив можно было лишь поднявшись в гору, а, как затаскивать в эту гору битые автомобили - было совсем неясно. Кроме того это были самые дальние линейки в лабиринте кооператива, а значит объяснить друзьям или клиентам дорогу - автоматически превращалось бы в тяжелейший квест.
И вот 4 месяца назад в очередном отчете по заработку в интернете я, наконец, решился презентовать, что с долгами покончено и покупка гаража становится осязаемой и конкретной целью.
На сегодняшний день планы на гараж такие:
Во-первых, работа с собственными авто.
Покупаем под восстановление машину, делаем, катаемся, а, когда надоедает - продаем и покупаем следующую.
Мои "красавицы" сейчас под окном стоят:
Называть их "машинами" - слишком громко. Так, пособия для обучения автослесарному ремеслу.
В десятке движок встал колом - здесь либо капиталка, либо на контрактный менять. Печка не работает - она, впрочем, и не работала никогда - я эту машину, угробил еще до того, как вообще добрался до печки.
Купить машину с рецензией "забери к чертовой матери это ведро, доплачу, чтоб глаза мои её не видели!", едва поставить на ход и тут же рвануть на неделю на поиски, да так, чтоб по лесам и полям... - план был из разряда "не повторяйте это дома". Кончился он закономерно:
С Окой тоже всё грустно. Порвался ремень ГРМ, убиты тормоза и сцепление, барахлит бензонасос... Плюс работа по моей прямой специальности - покраска остро необходима.
Так что работы здесь - непочатый край. Глаза боятся!
Во-вторых, гараж можно использовать для небольших подработок.
Целиком там машину не покрасить, но есть у меня клиенты, которые иногда подгоняют полировку, или отдельные детали (особенно любят бампера). Я часто их взять не могу, потому что негде - то дождь, то солнце.
А теперь, вот, есть.
В-третьих, я вообще открыт к предпринимательской мысли и готов экспериментировать.
Например, можно попробовать поставить шиномонтаж.
Или другой вариант попроще: товарищ есть, сварщик, который хотел делать кое-что на продажу, но мешало отсутствие гаража и рекламы. А гараж и реклама - это теперь про меня. Так что, процесс ведения переговоров можно запускать. Горизонтальные связи - наше всё.
В-четвертых, я обещал жене что развлекаться будем по полной!
Например, попробуем поставить моторчик на велосипед "Аист". Если Лена проедет и выживет - получится отличный контент.
Короче, начнем с покраски Оки, а двигаться будем, куда Бог пошлет. Не надо нам никакой цели - только путь.
Анбоксинг гаража. Достоинства и недостатки
Уже в телеге многие написали, что гараж для заявленных целей маловат.
Так, друзья, к сожалению, и есть. Но я не мог сидеть на берегу, как Ассоль и ждать, когда на горизонте Авито появится идеальный гараж с алыми парусами.
Уже час, как весна на дворе!
Когда еще начинать, если не сейчас?
Что же касается недостатков - то для благопристойного автора Дзена они - в какой-то мере достоинства, ибо лучше всего крутятся статьи, где автор страдает.
Сейчас я попытаюсь взглянуть беспристрастно и оценить собственную покупку. Не ругайтесь: это первый гараж, который я покупаю, и в следующий раз недостатки мы обязательно учтем.
Расположение:
Мне так и не удалось ничего купить возле дома (там дешевле 750-ти днем с огнем не сыскать).
Но получился эдакий компромисс: гараж находится в привычном кооперативе, в 15-минутах ходьбы от дома. Здесь я работал 10 лет, здесь все меня знают, и, что главное главное - это начало кооператива, буквально вторая линейка.
Размеры:
24 квадратных метра - это не очень много. Например, для полной покраски автомобиля гараж действительно маловат. Но таких целей в нем пока и не ставится. Кроме Оки я не планирую ничего полностью красить.
Вода, мать её!
Очень неприятная проблема вылезла сразу. Я, конечно - любитель накосячить: купил зимой, а через день потеплело и оказалось, что вода просто затекает в подвал. Мог бы хорошую скидку выбить, а теперь поздно.
Проблема в том, что ворота просто ниже дороги. Они не открывались 6 лет, и теперь придется стать немножечко археологом.
Из-за этого образуется небольшая лужа, которая естественным путем затекает внутрь и превращает подвал в бассейн. Можно открывать бизнес - выращивать в подвале рыбов.
Пока я не представляю, как буду эту проблему решать.
Самый простой вариант, который приходит на ум - сделать изнутри лежачего полицейского и у воды появится естественная преграда.
Свет грустный:
На проводку страшно смотреть. Включили вчера свет, и от ламп тут же запахло жареным.
К счастью, у меня нет недостатка ни в лампах (их рекламодатель в любой момент может подогнать), ни в знакомых электриках.
Еще плюсы:
Высокий потолок совершенно не протекает.
Бассейн (который - подвал) на весь гараж - т.е. мы имеем еще +24 метра.
Женщина продавала гараж мужа по генеральной доверенности. Я так понимаю, он реально не открывался 6 лет.
Всё это время она не платила взносы в кооператив, накопилось тысяч семнадцать. Я ее просил заплатить, чтобы председатель с бухгалтером не смотрели на меня волком, но вряд ли она захочет добровольно расставаться с деньгами.
В любом случае проблемы это не мои - в суд будут подавать на её неплательщика мужа. Я по чужим долгам совершенно точно не отвечаю.
Еще она сказала, что гараж строился раньше, чем в принципе появился кооператив, и передала собранный пакет документов для оформления собственности на землю.
В случае, если кооператив снесут и захотят проложить через него скоростную магистраль - собственность на землю будет как нельзя кстати.
Деньги и планы
Что касается финансового вопроса, стоило данное удовольствие 400 тысяч рублей. Деньги использовал с кредитной карусели - грубо говоря, взял на гараж кредит под 0% годовых.
Для этого моя карусель изначально и затевалась. А вовсе не для того, чтобы, как некоторые думали, держать 400 тысяч на вкладе и получать в месяц по 5 тыр.
Сбер, кстати, предлагал кредит под 24%. Я не про рекламу, а про конкретно одобренную заявку. Так что могу взять второй гараж и платить 5 лет 8 тысяч - с учетом, как деньги обесцениваются, вариант рабочий. Но пока оставим, как запасной.
Карусель буду возвращать на место по мере заработка, без резких движений, тысяч по 20 в месяц.
Ну, либо с резкими, если банки вдруг вздумают в одностороннем порядке поменять условия.
Глаза боятся - руки делают
Немного о ближайших планах в отношении гаража:
- Сначала нужно полностью разгрести его от хлама, оставить чистым,
- решить проблему с затоплением, скорее всего с помощью бортика внутри,
- выкачать из подвала воду,
- заказать у рекламодателя лампы, сделать по кругу свет, такой, чтобы можно было без проблем заниматься полировкой.
- купить или сделать полочки для инструмента (я не знаю, какие сейчас цены и как получится лучше). Перевезти компрессор.
- купить сварочный аппарат, пневмо-гайковерт, устройство для зарядки аккумуляторов, нормальный домкрат и всякую мелочевку. Необходимый инструмент может легко вылиться тысяч в сто - примерно столько у меня в запасиках своих денег. Но они запланированы не только на гаражные траты, поэтому, как говорится, работаем господа.
Я пока не планирую ставить печку, делать вытяжку и утепление стен. Нужно это или нет, будут ли на это деньги - посмотрим через полгода, в начале осени. Все работы с машинами скорее всего начну в апреле, как потеплеет.
У меня нет цели страдать в гараже зимой. Даже с печкой удовольствие это - весьма сомнительное. А какая-нибудь газовая горелка для апреля - меня лично вполне устроит. Она, конечно, хороша в комбинации с утепленными поролоном стенами, но на начальном этапе это - лишние траты.
Насколько часто будет выходить контент про дальнейшую работу с гаражом?
Спешить точно не буду, ибо в шею никто не гонит. Деньги я зарабатываю в интернете, а гараж - это, как у таксистов, для души. ))
Подписывайтесь на канал, друзья, отписывайтесь, если я вас бешу, ставьте лайки, дизлайки - интернет, как говорится, всё стерпит. Пишите в комментариях, что считаете нужным, вплоть до советов, как разводить рыбов в подвале.
Короче, будьте, как дома!
И подписывайтесь на телеграмм-канал: