- Нет, спасибо, меня это не устраивает.
- Но вы можете заложить квартиру. И тогда банк одобрит вам больше!
- У меня нет квартиры.
- Так поговорите с родственниками и друзьями, у них наверняка есть!
(с) разговор консультантов "Тинькофф" с женой
...
Не появлялся в интернете три дня, друзья - был занят текущими делами. И вот, наконец, наступило долгожданное осознание, что я ничего не сделал, а текущих дел нависло над головой еще больше.
Поговорим немного о жизни, перспективах и инвестициях. О том, какой кредит мне предлагают "добрые" банки, и о том как я собираюсь использовать их доверие в коварных целях.
Нашли тут недавно гараж на покупку - 250 тысяч. От дома не слишком-то далеко, 22, если не ошибаюсь, квадрата, яма ведет в настоящие катакомбы и в подвале по-сути еще один гараж - занимайся товарищ, любым делом. Но вложения потребуются: сделать пол ровнее, стены обшить, свет сообразить по периметру.
Проблема одна: мы зимой кредит взяли (200к) и отдаем плюс-минус по двадцатке. Четыре месяца уже отдаем и еще 7 месяцев впереди.
Выбрасывать по двадцатке для нас не смертельно (даже брокерский счет побольше), но груз напрягает - чувствую себя эдаким ипотечником без квартиры.
Разумно было бы просто 7 месяцев потерпеть, посидеть на опе ровно, пописать статейки про Путина, поработать в "Яндекс еде"... Не так уж и много по факту.
Но для этого нужно было изначально разумно планировать, а я изначально запланировал, что в небо взлетят розовые пони с фанфарами, а снизу постелют ковровую дорожку. Купил компрессор и второе авто под восстановление и думал, что, выбрасывая по 20 тыр на кредит, все равно с этим делом справлюсь.
Так вот, друзья, дорожку не постелили. Сначала всю зиму провалялись в кровати, а теперь проблемы с бабулей вышли на новый стратегический уровень: ходит она все хуже и отлучиться даже на день становится сложнее. Не выходит вот так нахрапом активно двигаться к целям, все успевать и на все зарабатывать. Сейчас на руках две машины, обеим нужен серьезный ремонт, гаража нет и приходится ковыряться буквально под окном на улице.
Что предлагают банки
Мысль изначально была такая: "Возьмем 400 к в кредит. Лет на 5. Нам, как обычно, даст Сбер или Тинек (под 15-17%). Погасим текущий кредит и купим гараж. Платить придется по десятке и денежки будут стабильно оставаться лишние, которые тоже можно будет запускать в дело. Доход с гаражом автоматически вырастит."
Подали заявление на кредит, и... *барабанная дробь*
Вы все уже увидели в названии статьи:
Мы одобрили вам кредит, но только не 400 тысяч, а 200, не под 15%, а под 30%, не на 5 лет, а на 3...
И нам еще менеджеры названивают, спрашивают: "Почему вы, мол, не хотите? Это ж такое замечательное предложение!"
И действительно!
6133 * 12 * 5 = 367 980
8930 * 12 * 3 = 321 480
Возьмем 400 к, а через четыре (в среднем) года отдадим 689 460 р!
Как там говорили великие классики современности...
Разговор с консультантом Тинькофф банка дошел до того, что Лене всерьез посоветовали квартиру родственников или друзей заложить. Мы под кроватью минут 10 от смеха корчились.
Для полноты картины зашел в "Почтабанк", брать кредит уже не собирался, настраивался поржать. В результате запутался в настройках: так и не смог решить, "пенсионер" - я или "домохозяйка"? Ибо рабочий человек по мнению "Банка Почты России" должен иметь ИНН организации и телефон начальника. А предприниматели, самозанятые и другие разного рода "иждивенцы" - это что-то из иного мира, по мнению "Почтабанка" фантастического.
Не скажу, кстати, что зашел бессмысленно. Оказывается, я им еще 100 р. должен за обслуживание карты, которой уже три года не пользуюсь. О_о
В общем, друзья, нахрапом взять гараж и отдавать за него бешеные деньги банку мы пока передумали.
Но планы обзаводиться активами есть: сейчас идет крушение глобализации, падение мировых экономик, дедолларизация, и бабки печатаются бешеными темпами.
Инфляция во всем мире неизбежна, и я не сомневаюсь, что в ближайшие годы она будет двузначной.
Любимая наша Эльвира Набиуллина в этом вопросе мое мнение полностью разделяет:
"Что касается возможности повышения ставки - да, мы дали сигнал, что мы допускаем возможность повышения ставки на ближайших заседаниях, включая июльское заседание, но все будет зависеть от поступающих данных".
Именно поэтому я считаю, что никакие облигации и вклады, привязанные к цифрам на счете, сегодня категорически неразумны.
Покупать выгодно либо реальные активы, которые при высокой инфляции сразу вырастут, либо (если речь идет о фондовом рынке) акции, как право владения этими реальными активами.
Все остальное легко рискует превратиться в тыкву.
Кредиты во время обесценивания денег можно брать смело. Речь, конечно, о кредитах на активы, когда вы хорошим доходом подстрахованы, а не о способах отложить голодную смерть. И разумеется, о кредитах под адекватный процент, а не о том, что мне предлагают Тинькофф со Сбером.
Появился план поиграть с огнем
Я решил попробовать агрессивно воспользоваться беспроцентным периодом кредитных карт.
ТОЛЬКО, БЛИН, ПИШУ КАПСОМ! ЭТО - НЕ РЕКЛАМА БАНКОВ И НЕ РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ, А ЭКСПЕРИМЕНТ! НЕ НАДО БЕЖАТЬ ПОВТОРЯТЬ ЗА АВТОРОМ!
Сейчас объясню смысл: есть кредитные карты, которые позволяют снимать или переводить деньги без процентов.
Например, Тинькофф:
Тинькоф Платинум позволяет без процентов совершить перевод на другую карту. Например, жены.
Рабочий план:
У меня есть 2 карты Тинькофф: Моя карта (карта 1) и карта жены (карта 2).
- Я снимаю денежки с карты 1 и запускаю их в дело.
- Через месяц я снимаю денежки с карты 2 и гашу задолженность на карте 1.
- Еще через месяц снимаю с карты 1 и гашу задолженность на карте 2.
Таким образом я могу оперировать определенной суммой и не платить за нее проценты.
В моем активе:
- Карта "Тинькофф Премиум" на 35 тысяч,
- Еще одна карта "Тинькофф Премиум" на 80 тысяч,
- Кубышка на 40 тысяч (работает по тому же принципу).
То есть, примерно 70 тысяч я смогу использовать здесь и сейчас.
Но, есть два фактора, которые могут увеличить сумму:
1. Кредитные карты, если ими частенько пользуешься, увеличивают лимит.
2. Можно нахватать больше кредитных карт. Главное - выбирать только те, где снятие или перевод бесплатны и присутствует беспроцентный период.
Крайне важны внимательность и скрупулезность. Пропуск платежа ударит по карману довольно болезненно.
Я вижу, как блогеры часто описывают работу подобной схемы, прокручивая денежки на депозите в другом банке. Профит копеечный и не стоит затрачиваемых усилий. Я же хочу использовать схему более эффективно, для покупки реальных активов: гаража и оборудования.
Пока прокручиваю в холостую, на небольших деньгах. Хочу убедиться, что понял ее правильно и никаких скрытых рисков и сюрпризов ждать не придется.
О результатах этого эксперимента буду обязательно рассказывать!)
Сегодня хочу показать вам канал "Инвестиции и жизнь". Признаюсь, я обожаю следить за инвесторами, которые делятся своими результатами на Дзене. Особенно, когда их не болтает, как карасей в тазу, а есть четкое понимание желаний и возможностей, из которых формируются стратегии и цели.
Только посмотрите на это лаконичное описание канала, почти шедевр:
Добавить можно лишь оптимистичные и практичные взгляды на жизнь, которые лично я полностью разделяю:
Заглядывайте в гости, друзья! И до встречи в следующих статьях! ))