Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости

Данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) делятся на общедоступные и с ограниченным доступом, напомнили в пресс-службе столичного управления Росреестра. Соответствующее разъяснение размещено 26 февраля на сайте кадастрового ведомства.

«Это важное различие, которое следует знать при оформлении документа. К примеру, мошенники, реализующие поддельные выписки, могут ложно обещать покупателю раскрытие конфиденциальной информации, доступной исключительно ограниченному кругу лиц с подтверждением права доступа к таким сведениям», — приводятся в сообщении слова заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Евгения Дмитриева.

Что такое выписка из ЕГРН

Это основной документ, содержащий информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, а также установленных на них ограничениях и обременениях.

В ведомстве напомнили, что к общедоступным относятся следующие данные:

• характеристики объекта недвижимости;
• зарегистрированные права на объект недвижимости;
• переходы прав на объект недвижимости;
• зарегистрированные договоры долевого участия (ДДУ);
• кадастровая стоимость объекта недвижимости;
• зона с особыми условиями использования территорий;
• границы между субъектами Российской Федерации;
• границы муниципального образования и/или населенного пункта;
• кадастровый план территории.

Наряду с общедоступной информацией есть сведения ограниченного доступа. В Росреестре поясняют, что их, согласно ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости, могут получить сами правообладатели и их представители, физические или юридические лица, имеющие нотариальную доверенность от собственника, залогодержатель (если объект в залоге), лица, имеющие право на наследование по закону или по завещанию. Также есть возможность ознакомиться с такой информацией у судов, правоохранительных органов, многофункциональных центров и нотариусов.

Сведениями ограниченного доступа считаются:

• содержание правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• права отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимости;
• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости;
• сведения об ограничении прав и (или) обременении объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица;
• информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Получить документы, удостоверяющие ранее возникшие (до 31 января 1998 года) и не зарегистрированные в ЕГРН права на объекты недвижимости, можно в столичном департаменте городского имущества, уточняют в Росреестре.

С 1 марта 2023 года персональные данные из ЕГРН не могут быть предоставлены третьим лицам без согласия владельца. Фамилию, имя и отчество собственника жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Читайте также:

• Росреестр предложил выдавать выписки из реестра недвижимости бесплатно
• Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года
• Наследство, обременение, ограничение: виды и отличия выписок из ЕГРН

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»