То ли мне повезло, то ли у людей случилось исключительное, но факт в том, что даже в дорогом ЖК "Атлантис" на самом берегу Балтийского моря, у променада Зеленоградска, оказалось не все просто с приемкой жилья из-за качества строительства, и некоторые до сих пор не подписали акт передачи.
Чтобы понимать, самая дешевая квартира в нашем доме стоит 15 миллионов, что сопоставимо с не самой плохой квартирой в Москве. Про цену большой и дорогой квартиры я тактично промолчу, потому что там даже мне страшно. В конце публикации дам ссылку на видео с обзором новой квартиры, а чуть позже сниму видео после ремонта. Но сейчас не об этом.
Итак, у соседки в потолке дыра. Просто дыра там, где должен быть провод для люстры. Но это меньшая проблема, потому что в дождь потолок начинает… да, верно, намокать. Это можно затянуть натяжным потолком, но сражу же можно сказать привет сырости и грибку. Да и вообще это не дело в таком ЖК. Итог, квартира пока не принята, хотя я уже ремонт и обстановку почти закончил.
У других соседей на первом этаже тоже проблемы с водой - кто знает такие системы как "капельник", тот поймет. Там, где я живу сейчас, этот капельник просто иногда слышно, но не видно. А у них еще и видно, потому что в зоне его расположения мокрая стена и пол. Это при том, что под домом кладовки и парковка, а значит должен быть сквозной ход вентиляции. По идее.
Если честно, немного удивлен, потому что я был доволен качеством жилья. Недочетом было лишь то, что квартира оказалась меньше на три метра за счет кладовки и ванной, что плохо для планировки. Правда в течение пары дней вернули деньги за разницу в площади. Тут претензий к застройщику нет. Еще не очень понравилось то, что поручень на балконе как-то гуляет, но говорят, что он выдержит вес человека и никто не сиганет. Поверить? 😂
Остальные проблемы классические для новостроек: пока не у всех включили лифт, рабочие умудрились испачкать красивые стены подъезда и даже сбить один угол подъеме в нашем подъезде. Плюс вывернули несколько бордюрных камней, объезжая припаркованные автомобили, и газон разворотили в нескольких местах. У нас двор Cars Free, поэтому подъезд узкий, но для тупиков это не понятно и они бросают автомобили в проездах. Как итог - охрана вообще запретила всем строителям въезд во двор. Только собственникам и то тем, кто не запалился в стоянке на газонах и во дворе. С ними будут разбираться.
В некоторых подъездах творится полный бардак с вывозом мусора. В нашем подъезде как-то все более культурно и все вывозили вовремя, не складируя в общественных пространствах. Внизу приложу видео и там будет виден чистый подъезд и чистые лестницы. Жаль, что у соседей не так радужно все и на их фотографиях все выглядит совсем грустно.
Еще идет "война" за право застеклить лоджии, которая у меня, например, размером 10 с лишним квадратных метров, почти 2 метра шириной. За нее я заплатил 50% и хочу использовать как мне комфортно. Понимаю, что надо делать одинаковые проекты, чтобы остекление не превратилось в пеструю петрушку, но движение вроде началось и собираются делать проекты для отднотипного остекления для желающих.
Уже появилась "первая ласточка", решившая, что пофиг на внешний вид дома, а главное - его частная собственность (его слова). Поэтому он заказал дешевые окна из белого пластика и уже ставит их на балконе. Вот я лично против такого колхоза и надеюсь, что его заставят демонтировать. Если не придумают общий проект, буду заказывать проект у компании, остеклившей дом, чтобы балкон совпадал с окнами напротив. По-крайней мере, вид будет сохранен, но понимаю, что это будет дороже. Так и дом не дешевый.
Есть еще территориальные проблемы. Когда-то меня отговорили от вида на море из-за ветров и штормов, и пескоструя в окна. Точнее не отговорили, а успокоили, что правильно сделал, что не стал переплачивать. Так вот даже внутри двора, с другой стороны, люди верхних этажей сметают песок с балконов, а если открыть окно, то и в окна полетит. Что у людей со стороны моря сложно даже представить. Такая вот дань жизни на самом берегу.
На этом пока все. Буду продолжать знакомить вас с жизнью на Балтике. Впереди еще запуск подземного гаража, который у нас размером с город, получение ключей доступа отовсюду, ремонт большой кладовки в подвале с потолками 3.7 метра. Будет весело в подборке Kaliningrad Life.
А пока обещанное видео про квартиру на стадии приемки: