В Госдуму внесена внесен законопроект о поправке в ЖК РФ, которая разрешает жителям многоквартирных домов не оплачивать коммунальные услуги, если в квартире было стало слишком холодно - ниже 18 градусов днем и ниже 15 градусов ночью (ночь предполагается с 0.00 до 05.00 утра).
Предложенная депутатами формулировка звучит так: "Потребитель коммунальных услуг имеет право не вносить плату за коммунальные услуги за один месяц в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в течение одного дня, повлекшие снижение температуры воздуха в жилых помещениях ниже допустимой нормативной температуры, предусмотренной законодательством РФ".
Авторы такого замечательного проекта не уточняют, распространяется ли освобождение потребителя от оплаты всех коммунальных услуг, предоставленных ему в "холодном" месяце, или только тех, которые привели к такому печальному результату (отопление, газоснабжение). Также из законопроекта не ясно, к чему именно относится срок в один день - к периоду непредоставления коммунальной услуги или к периоду, когда в квартире холодно?
Управляющие компании против
Ни в проекте, ни в пояснительной записке не сказано, кто компенсирует УК или ТСЖ убытки в размере стоимости предоставленных жителям, но не оплаченных ими коммунальных услуг.
Учитывая, что других средств, кроме платы за ЖКУ, у управляющей компании нет, значит, в конечном итоге неоплата всем домом коммунальной услуги обернется этому дому "недополучением" или снижением объема текущего ремонта и работ по его содержанию - УК прямо говорит, что денег на надлежащее обслуживание нет.
Даже если в снижении температуры в квартире будет установлена вина поставщика тепла (газа или теплоносителя), поставщик возместит их УК (ТСЖ) только по судебному решению, а до этого потребуется пройти всю бюрократию долгих судебных разбирательств. Таким образом, проект в таком недоработанном состоянии больно ударяет по экономике ЖКХ.
Крайний - потребитель?
Однако не стоит забывать, что законопроект изначально направлен на защиту прав жильцов, которые непонятно по чьей вине вынужден мёрзнуть в своих квартирах, при этом оплачивая гиганские счета за отопление. Сейчас механизм перерасчета платы за некачественные коммунальные услуги фактически не работает:
❗️ во-первых, зафиксировать факт неоказания или некачественного оказания коммунальной услуги чрезвычайно сложно (проще говоря, вызвать и дождаться специальную комиссию, которая явиться к вам ночью и составит акт о замерах температур в квартире - это проблема). Сбор доказательств предполагает, что коммунальщики добровольно будут содействовать в этом мероприятии и предоставят документы о том, что они накосячили с поставкой тепла что, например, температура теплоносителя (воды в батареях) не соответствовала заявленной в определенный момент времени.
❗️во-вторых, действует запутанный и непонятный алгоритм перерасчета (Минстрой России не издал ни одного разъясняющего документа по этой теме с примерами расчетов). В итоге люди судятся с коммунальщиками и поставщиками по наитию, уповая на помощь судей.
❗️в-третьих, суммы перерасчета столь незначительны, что не мотивируют ни потребителя, ни поставщика услуги разбираться с этими фактами.
А как у вас обстоят дела с отоплением? Было такое, что мёрзнете и платите за это?
______________________________________
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и участвовать в обсуждениях! Канал в ТГ, где можно задать вопросы автору и получить разбор своей ситуации.
