Постоянно сталкиваюсь с одном запросом. Покупатели всегда хотят купить очень дешево. Это нормально.
Теперь хочу кратко рассказать о новых опасностях приобретения такой квартиры.
В последнее время появилось много случаев, когда мошенники звонят пенсионерам, сообщают им, что их квартиру хотят продать. Чтобы ее спасти или чтобы якобы поймать мошенников, нужно продать квартиру.
Тут много разных вариантов. Важно понимать, что такая квартира:
1. Очень срочно продается. За 3-4 дня.
2. Ее продают заметно ниже рынка.
3. Когда вы спрашиваете продавца почему продаете, он выдаст вам правдоподобную легенду.
С чем сталкивается потом покупатель.
1. Продавец из квартиры откажется съехать.
2. Скорее всего правоохранительные органы займутся этой сделкой и на вас могут завести уголовное дело, обвинив, что вы соучастник мошенников.
3. Продавец перевел всю сумму или часть суммы мошенникам. Так что вернуть деньги не удастся.
В результате вы квартиру не получите, а деньги потеряете.
Кроме того, возможен вариант, что если в течении трех лет после купли продажи квартиры, продавец уйдет на банкротство, то арбитражный управляющий будет обязан подать в суд на расторжение сделки. Суд он 100% выиграет, так как квартира продана ниже рынка и это в данной ситуации является основанием для расторжения сделки.