После института я задалась целью — накопить деньги на собственную квартиру в Москве. Зарплата позволяла откладывать каждый месяц приличную сумму на счет в банке и даже арендовать квартиру. Да, мне очень повезло с работой.
Квартирный вопрос
Я не москвичка, в свое время понаехала в столицу учиться, после учебы мне предложили отличную работу с перспективой роста. Конечно, я согласилась. Три года арендовала квартиру на пару с молодым человеком, потом мы с ним расстались, сменила квартиру на то, что подешевле, то есть студию.
Студия — это такая специальная квартира для одиночек, которые не любят готовить. Не представляю, как в такой норке можно жить вдвоем и тем более заводить детей. Хотя есть ведь такие семьи, которые умудряются это делать.
Но речь не о них, а обо мне. Про себя я твердо решила, что ни за что не буду покупать студию, не хочу жить на кухне (а готовить я очень люблю). Но сейчас эта квартира — самый подходящий для меня вариант по стоимости аренды и расположению.
В общем, я решила ускориться с покупкой своей квартиры.
Как я выбирала новостройку
Московским рынком жилья я интересуюсь давно, держу, как говорится, руку на пульсе. То есть я в курсе того, что происходит с ценами, и с мечтой купить квартиру без ипотеки рассталась как только жилье стало дорожать прямо на глазах изумленной публики.
Некоторое время подыскивала квартиру на вторичке, но не успела — из-за роста ключевой ставки ипотечные ставки на такое жилье выросли так, что не знаю, кто сейчас покупает вторичку в ипотеку. Так что переключилась на новостройки, которых в Москве ну очень много.
Практически сразу столкнулась вот с такой проблемой: я присматривала квартиру, но мне не хватало денег на первый взнос по ипотеке. Раз не хватило, два не хватило… на третий раз я задумалась: так ведь можно до бесконечности выбирать и в итоге не выбрать!
А покупать квартиру за МКАДом и далеко от метро я не хочу. Может, я смотрю неправильные новостройки? Или моих 3 млн рублей слишком мало для первоначального взноса?..
Как мне помог ипотечный калькулятор
Впрочем, я не стала опускать руки и начала искать варианты поиска квартир по другому принципу. А именно — чтобы какой-нибудь искусственный интеллект вместо меня подсчитал, в каких новостройках Москвы я могу купить квартиру, если на первый взнос у меня есть 3 млн рублей.
Стоило поставить четкую задачу — решение нашлось сразу. Я же подписана на несколько телеграм-каналов про недвижимость, но, честно говоря, пролистываю их редко. А тут заглянула в канал Новострой-М — и там как раз про интерактивный ипотечный калькулятор, который подбирает новостройки в Москве и Подмосковье именно по первому взносу.
Как не попробовать? Ну-ка, удиви меня, чудо-машина! Мне нужна 2-комнатная квартира, первый взнос — до 3 млн рублей, срок ипотеки — до 10 лет, ежемесячный платеж — пусть будет 75 тыс. рублей.
201 новостройка!!! Про близость метро калькулятор не спрашивает, но в подборке указано расстояние до станций метро или МЦД. Я купила квартиру в новостройке на западе Москвы, в 10 минутах ходьбы от метро.
Не знаю, как бы я выкрутилась без этого калькулятора. Он составляет список подходящих новостроек буквально за секунды, бесплатно и ничего не навязывая. Мне осталось лишь выбрать самую-самую подходящую.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/