Все чаще на рынке новостроек появляются ЖК и комплексы апартаментов, построенные на стилобате. По данным аналитиков, за десять лет их число выросло более чем в четыре раза.
Что же такое стилобат?
В современной архитектуре «стилобат» представляет своего рода платформу, на которой располагаются секции или корпуса ЖК.
В зависимости от архитектурного решения, стилобаты бывают одноуровневые и многоуровневые. В них часто могут быть размещены парковки, объекты торговой и социальной инфраструктуры.
Кроме того, на крыше стилобата застройщики часто создают уютные рекреационные зоны. Например, сад, кинотеатр под открытым небом или детскую площадку.
С помощью стилобатов создается разветвленная инфраструктура в шаговой доступности, сохраняются зеленые пространства и исторические достопримечательности.
При строительстве стилобаты выгодны с технической точки зрения. Они выступают опорой для высоток, за счёт чего конструкции становятся более надежной. Благодаря широкой площади фундамента срок эксплуатации жилых комплексов значительно повышается. Кроме того, стилобат защищает высотки от влияния грунтовых вод и нейтрализует недостатки рельефа почвы.
Преимущества проектов со стилобатами
Кроме того, что стилобаты повышают прочность застройки, у подобных проектов есть и другие плюсы.
Внутри жилого комплекса организовано большое пространство для развлечений, хобби и работы. В шаговой доступности расположены магазины с товарами первой необходимости, есть зоны для занятий спортом.
Кроме того, отмечается низкий уровень шума внутри жилого комплекса с улиц и дорог, увеличение приватности квартир за счет подъема стилобатом первых этажей новостройки, а также площади двора и зеленых территорий.
Что может быть размещено внутри стилобатов?
На кровле стилобата может быть обустроено пространство с небольшим сквером, прогулочной зоной, детской площадкой и местом для барбекю. Благодаря тому, что сад поднят на несколько метров над уровнем земли, уменьшается влияние выхлопных газов с улицы.
В большинстве стилобатов застройщики организуют пространства для занятий спортом. На кровле могут быть размещены зоны для воркаута или йоги, а внутри стилобата - работать фитнес-клубы со спа-зонами и массажными кабинетами.
В новостройках в стилобате часто открывается торговый центр, где жильцы могут совершить покупки, посетить фудкорт и отвести детей в игровую комнату. Также могут быть обустроены рабочие пространства и коворкинги.
Стилобаты решают сразу несколько задач: снижают уличный шум, повышают надежность здания и создают комфортное пространство для жизни.
#недвижимость