Сразу два липовых протокола собрания собственников УК «ПИК-Комфорт» представила в Мосжилинспекцию, дабы не допустить прихода в дом ГБУ «Жилищник», выбранного жителями. Но абсурдность ситуации чиновников в жилинспекции почему-то даже не насторожила: управляющих из ПИК включили в реестр лицензий, а столичному ГБУ – отказали.
Первую попытку махинаций с общим собранием собственников (ОСС) в доме на Лукинской ул, 16 в Москве представители УК «ПИК-Комфорт» пытались провести еще в мае прошлого года. Тогда управляющие из ПИКа пытались переписать дом на свою аффилированную структуру – ООО «СКС УК». На встречу с жителями даже приходила некая г-жа Иванова, которая, как рассказывал «Народный жилищный инспектор» уже не раз засветилась в рейдерских захватах домов. https://dzen.ru/a/ZXlo4k8DBCV9dU8A
Выбирать компанию СКС новыми управляющими собственники отказались, да и к работе самого ПИК-Комфорта у жителей накопилось множество претензий. В доме отмечаются постоянные перебои с электричеством, есть проблемы с коммуникациями в подвале, в подъездах стоит запах канализации. По поводу канализации в прошлому году Роспотребнадзор даже вынес ПИКу соответствующее предостережение, однако, никаких работ по устранению проблемы управляющие так и не провели.
«Еще у нас есть проблемы с водоснабжением, во многих квартирах напор воды очень слабый. Температура горячей воды не соответствует нормам, из крана идет чуть теплая вода. Не все ладно с отоплением: так, во время недавних морозов батареи почти не грели, и температура в квартирах составляла всего +19С. Мы постоянно направляем обращения в управляющую компанию, но в ответ приходят отписки, а наши заявки на портале закрывают, так и не отработав», - рассказала представитель инициативной группы жителей Галина Толстошеева. По словам жителей, в феврале прошлого года из-за очередных перебоев с электричеством и скачков напряжения у жителей массово начали гореть бытовые приборы.
На некачественную работу ПИКа жители пытались жаловаться в районную управу. Чиновники заявили, что повлиять на частные структуры никак не могут, но посоветовали провести общее собрание и перейти в ГБУ «Жилищник».
Сказано – сделано. Протокол ОСС о переходе в ГБУ «Жилищник» был сдан в Мосжилинспекцию в середине сентября 2023 года. Но к управлению домом городской монополист так и не приступил. Из органов жилнадзора пришел отказал. В официальном ответе Мосжилинспекции имеется ссылка сразу на два (!) более поздних протокола ОСС, согласно которым, жители, якобы, снова проголосовали за «ПИК-Комфорт».
Почему дельцы из ПИКа решили «отрисовать» сразу два липовых собрания, загадка. Но еще больше вопросов вызывает тот факт, что работников Мосжилинспекции такая ситуация почему-то не смутила.
Причем, вопросы, вынесенные на повестку дня, в обоих протоколах практически совпадают. В частности, согласно протоколу ОСС от 3.11.2023 года жители, якобы, проголосовали за расторжение договора с ГБУ «Жилищник» и выбрали «ПИК-Комфорт» новой управляющей. А по протоколу от 11.12.2023 те же самые действия собственники проделали второй раз. Не иначе для пущей надежности.
«Мы ознакомились с документами, которые ПИК представил в Мосжилинспекцию. Подписи собственников поддельные, в голосовании участия мы не принимали. Да и о проведении собраний нас никто не информировал. Сейчас мы готовим документы для обращения в суд», - говорит Галина Толстошеева.
Поможет ли судебное разбирательство жителям избавиться от ПИК-Комфорта еще большой вопрос. К сожалению, сложившаяся судебная практика показывает, что решения по таким делам, даже вынесенные в пользу жителей, на практике вовсе не означают, что УК оставит дом. Борьба протоколов ОСС может продолжаться бесконечно. А, учитывая что Мосжилинспекция занимает сторону дельцов из ПИКа, можно предположить, что и в следующий раз управляющие без проблем зайдут в дом по «отрисованным» документам.