Столичному монополисту ГБУ «Жилищник» Мосжилинспекция отказала во внесении в реестр лицензий, отдав предпочтение управляющим из «ПИК-Комфорта». Жители возмущены: столичное ГБУ было избрано на действительном собрании собственников, тогда как дельцы из ПИКа представили «отрисованный» протокол.
Чехарда со сменой УК в доме на Варшавском шоссе, 160 корп 2 началась еще весной прошлого года. По словам жителей, представители действующей УК «ПИК-Комфорт» на информационной встрече сообщили, что дом планируется передать в управление ООО «СКС УК».
«Народный жилищный инспектор» уже не раз рассказывал о том, что на аффилированную с ПИКом компанию СКС в последнее время переписывают целые кварталы. https://dzen.ru/a/ZbOGKd8bhjhl6Qnq
Судя по всему, и в этот раз управляющие решили действовать по отработанной схеме. А чтобы жители стали сговорчивее, даже прибегли к шантажу. «Еще в декабре 2022 года в трех подъездах нашего дома прорвало стояки с горячей водой. Многие квартиры оказались залиты. Тогда представители ПИКа пообещали, что везде, где были прорывы, трубы запенят. А весной стали говорить, что если мы не проголосуем за компанию СКС, то и с трубами делать ничего не будут», - рассказал представитель инициативной группы жителей Виктор Шеломенцев.
Забегая вперед, отметим, что ремонт прорвавшихся еще в 2022 году стояков, не закончен до сих пор.
Также, по словам жителей, не все гладко с «ПИК-Комфортом» складывалось и в части начислений за коммунальные услуги. Последние несколько лет управляющие делали странные перерасчеты, требуя собственников доплатить немалые суммы. Например, в августе 2022 году с собственников квартиры площадью 78,4 кв. метра в результате такого перерасчета потребовали доплату 11 817 рублей.
«К общедомовым приборам учета УК никого не допускает, информацию о поверке приборов не выдает. Каким образом, на основании чего делаются перерасчеты – непонятно», - возмущаются жители.
В начале прошлого года собственники обратились с претензией в УК. Однако никакой конкретики в своем ответе ПИК-Комфорт не представил, уточнив лишь, что общедомовой прибор учета находится в исправном состоянии.
Не желая сотрудничать ни с ПИК-Комфортом, ни с компанией СКС, жители решают провести общее собрание собственников (ОСС), на котором голосуют за новую управляющую компанию – ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное». Собрание проходит по инициативе собственника из квартиры №89 с 19 июля по 22 августа 2023 года.
Одновременно с инициативой провести ОСС выступает и «ПИК-Комфорт». Изначально датами собрания значатся 17 июля – 26 августа. Впоследствии в документах поданных в Мосжилинспекцию дата окончания очно-заочной части ОСС меняется на 14 сентября 2023 года.
В повестке дня ОСС от ПИКа заявлены вопросы о расторжении договора с УК «ПИК-Комфорт» и о заключении нового договора с УК «ПИК-Комфорт». Один только этот факт прямо указывает на то, что ОСС ПИК проводит с единственной целью – перебить действительное решение собственников и не допустить смены УК.
В итоге Мосжилинспекция отказывает ГБУ «Жилищник» и оставляет дом в управлении «ПИК-Комфорта».
«Документы от ПИКа в системе ГИС ЖКХ мы обнаружили только в 20-х числах декабря 2023 года. Подписи в бюллетенях поддельные, многие собственники, которые, якобы, голосовали, в доме вообще не проживают. Мы направили в жилинспекцию обращение с требованием инициировать проверку двух одновременно проведенных ОСС, как того требует Жилищный кодекс. Но никакого ответа до сих пор так и не получили. Проверку собраний тоже никто не проводил», - говорит Виктор Шеломенцев.
Аналогичная ситуация, по словам жителей, сегодня сложилась и в доме по Варшавскому шоссе, 160 корп 3. Управляющие из ПИКа тоже пытались навязать жителям компанию СКС. Собственники провели свое собрание, на котором проголосовали за ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное». Протокол ОСС, проведенного жителями, дельцы из «ПИК-Комфорта» перебили своим «отрисованным» протоколом.
Борьбу против УК «ПИК-Комфорт» более семи лет вели и жители соседнего дома по адресу Варшавское шоссе, 160 корп 1. Там собственники впервые попытались перейти в управление городского «Жилищника» еще в 2016 году, однако в реальности избавиться от управляющих из ПИКа жителям