В комментариях вы спрашивали, как проходит приемка недвижимости в ОАЭ после завершения строительства и можно ли на нее не приезжать? Отвечаю: можно! В этом посте предлагаю прямо по шагам пройти процедуру приема-передачи недвижимости, а в конце расскажу, как мы можем облегчить для вас этот процесс.
Приемка проходит в несколько этапов
1️. Home orientation– первый осмотр готовой недвижимости
Вместе с представителем застройщика вы внимательно осматриваете объект, проверяете качество отделки, сантехники, мебели. Если есть недочеты, составляется специальный акт, на основании которого застройщик все устранит.
2️. Handover – подписание акта приема-передачи и получение ключей
Когда замечания устранены, вас приглашают на повторный осмотр. Затем вы подписываете акт приемки, получаете Title Deed (свидетельство о собственности готового объекта недвижимости), ключи от квартиры и мастер-карты от входной группы и всей инфраструктуры ЖК.
3️. Подключение коммунальных услуг
Одновременно с Handover на ваше имя открывается аккаунт в DEWA – это структура, поставляющая коммунальные услуги. При регистрации нужно будет пополнить счет, сейчас сумма пополнения составляет 2130 AED ($580).
Вот и все! Недвижимость ваша, можно заезжать или сдавать в аренду.
Но что, если вы не можете приехать в ОАЭ на приемку, не готовы тратить на это время или хотите, чтобы квартиру принял профессионал, который точно ничего не упустит? Ageeva Real Estate предоставляет своим клиентам услуги по удаленной приемке недвижимости. От вас нужна будет только нотариальная доверенность.
И тогда наш сотрудник:
🔘приедет на Home orientation и проверит в квартире абсолютно все
🔘сфотографирует недочеты и правильно внесет их в акт (мы точно знаем, на что смотреть, имея дело с каждым конкретным застройщиком, так что замечаем даже то, что 99% собственников упустили бы из виду)
🔘проконтролирует сроки устранения замечаний
🔘пройдет за вас процедуру Handover, подпишет документы, получит Title Deed и ключи
🔘подключит коммунальные услуги
🔘сделает качественную фото- и видеосъемку объекта, которую потом можно будет использовать при сдаче в аренду или перепродаже
❗️Вы можете вообще не приезжать в страну и быть уверенным – с недвижимостью все в порядке!
Стоимость удаленной приемки зависит от типа недвижимости, количества спален, наличия меблировки и других параметров. Мы делаем индивидуальный расчет для каждого клиента. Приближается срок сдачи? Напишите в чат https://t.me/ageeva_realestate, обсудим варианты приемки!
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy