В статье описаны шаги, которые нужно предпринять для получения необходимых разрешений от органов власти, включая подачу заявлений и участие в публичных слушаниях. Это руководство поможет владельцам земли и покупателям разобраться в процессе с минимумом сложностей.
Шаг 1: Разгадайте ВРИ вашего участка.
Узнайте, приняты ли Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в вашем населенном пункте, проверьте онлайн на сайте местной администрации или через ФГИС ТП. Запросите выписку из ПЗЗ, включая градостроительный регламент и карты территориального зонирования.
Шаг 2: Заявление в Росреестр на изменение ВРИ.
Если ваш ВРИ входит в основные, подайте заявление и выписку из ПЗЗ в Росреестр для изменения ВРИ вашего участка. Это можно сделать лично в МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра или портале Госуслуг, либо отправив по почте.
Шаг 3: Разрешение на установление ВРИ.
Если ваш ВРИ входит в число условно-разрешенных, требуется получить разрешение на его установление. Направьте заявление и необходимые документы в уполномоченный орган власти, дождитесь результатов публичных слушаний и при положительном решении передайте его в Росреестр.
В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?
участок реализован на торгах (касается аренды участков в госсобственности), земля предоставлена в аренду под целевое использование, в ПЗЗ для запрашиваемого ВРИ установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ, земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых они не устанавливаются, земля находится в госсобственности и предоставлена в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению.
С нами каждый шаг на пути к вашему будущему участку — прост и прозрачен. Перейти к выбору участка в Подмосковье.
