В Юго-Западный округ входят 12 районов. В прошлый раз в рейтинге были представлены новостройки, базирующиеся в шести из них: Гагаринский, Котловка, Обручевский, Черёмушки, Южное Бутово и Ясенево. В рейтинге-2024 из этих шести районов вновь представлены три: Котловка, Черёмушки и Южное Бутово. Также к ним прибавились проекты в районах Академический и Коньково. По итогам теперь уже двух рейтингов отмечаем, что совсем не охваченными новым строительством или реконструкцией по-прежнему остаются четыре района ЮЗАО: Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово и Тёплый Стан.
В нынешнем рейтинге есть два района-лидера по числу новостроек: это Коньково и Черёмушки. В каждом из них реализуется по три проекта. По одному ЖК строится в Академическом, Котловке и Южном Бутово.
Немногочисленность новостроек в ЮЗАО объясняется тем, что здесь не так много участков под строительство. Ныне, как и в 2021 году, в округе доминирует точечная застройка: 8 из 9 представленных в рейтинге проектов включают в себя лишь по одному корпусу. Все эти 8 проектов реализуются между ТТК и МКАД — в основном ближе к МКАД или посредине между двумя этими транспортными кольцами. Три из этих комплексов базируются в обжитых кварталах, еще пять — на небольших участках в «серых зонах». Особняком стоит только ЖК «Никольские луга». Он единственный строится за МКАД, в районе Южное Бутово, причем довольно далеко от кольцевой — практически на окраине Щербинки. Там речь идет о комплексном освоении территории и проект насчитывает 9 корпусов. То есть больше, чем у всех остальных участников рейтинга вместе взятых.
Большинство проектов в рейтинге это новое строительство: 7 из 9 или почти 78%. Два оставшихся проекта это капитальный ремонт существующих зданий — в обоих случаях речь идет об апарт-комплексах. Вообще на долю апартаментов приходится почти половина участников рейтинга: четыре апарт-комплекса против пяти жилых. Объяснить это можно все тем же — при дефиците пятен под жилую застройку в ход идут участки, де-юре для этого не предназначенные.
Не в каждом округе столицы отыщутся сейчас малоэтажные проекты. Это явление редкое для Москвы и почти всегда речь идет о доме после капремонта или реконструкции. Вот и в нынешнем рейтинге подобный проект всего один — трехэтажный комплекс апартаментов «Маклай Дом». Пару ему составляет один проект средней этажности — пятиэтажный апарт-комплекс «Лофт-студии на Херсонской 41а». Это тоже дом после капремонта. Вот собственно и все: тем, кому нравятся невысокие дома, выбирать больше не из чего. Конечно, еще в трех жилых комплексах наряду с высотными есть секции умеренной этажности по 7-9 этажей. Но все же это и повыше, и соседей побольше. Доминируют в рейтинге предложения в многоэтажках. В дополнение к разновысотным комплексам есть еще 4 чисто многоэтажных проекта — от 19 этажей и выше. Те, кто предпочитает жить особенно высоко и любоваться панорамой города, тоже найдут для себя варианты. В тройку самых высотных проектов рейтинга входят 30-этажный апарт-комплекс Aist Residence, а также достигающий 38 этажей ЖК «Новые Академики» и, наконец, 45-этажный ЖК «Обручева 30».
Юго-Запад пользуется спросом в Москве, пусть и не относится к самым престижным столичным округам. Новостроек тут мало, поэтому застройщики по мере сил выжимают из своих проектов максимум даже в не самых лучших локациях. Как следствие, в рейтинге более половины проектов высокого уровня: один элитный (ЖК «Новые Академики») и четыре — бизнес-класса. Остальные 4 участника рейтинга относятся к комфорт- и экономклассу — особой разницы в качестве между этими проектами нет.
В рейтинге-2024 преобладают компании известные, на их долю приходится 7 проектов. Лидером по числу новостроек стала ГК «Основа» у которой два комплекса. По одному — у таких крупных застройщиков как ПИК, «ЛСР Недвижимость-Москва», «Главстрой», Level Group и «МонАрх Недвижимость».