Похоже на то, что в банковской среде начинаются подвижки.
И не только в банковской.
В течение недели ЦБ отозвал лицензии у двух банков: QIWI (21 февраля) и Гефест (сегодня). Такого не происходило уже полтора года.
Отзыв лицензии, практически, означает ликвидацию банка и его возможное банкротство.
И вот, мы видим, что то, что можно было бы назвать банковской коалицией против застройщиков, начинает разрушаться.
Вначале появились банки, которые приняли решение не вводить комиссии (ДОМ.РФ и ещё несколько банков - Совкомбанк, Промсвязьбанк, Банк Санкт-Петербург). Началось перераспределение ипотечного рынка.
Затем отступил главный участник "коалиции" - Сбер - приняв решение о снижении комиссий.
И вот, сегодня официальное сообщение банка ВТБ: банк отменил комиссии для застройщиков за сделки по льготной ипотеке. При этом банк выдал интересный комментарий:
«С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для своих партнеров по всем программам ипотеки с господдержкой. Ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков — убыточными. Поэтому не исключаем новых решений с учетом конъюнктуры рынка».
ВТБ утверждает, что выдача льготной ипотеки - в убыток банкам?
Тогда возникает несколько вопросов.
1) Зачем банк будет делать то, что ему невыгодно? Он решил перестать получать прибыль и заняться просто общественно полезной деятельностью?
2) Может быть, банк кто-то об этом сильно попросил?
3) А если он согласился, хотя ему это и в убыток, то какие ещё могут быть новые решения?
И вот ещё один интересный комментарий, от Германа Грефа, главы Сбера:
«Кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеку, но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать. Если бы банки зарабатывали такие деньги, у нас бы сейчас была битва за то, чтобы выдать кредиты. Мы вынуждены какой-то уровень ипотеки поддерживать, чтобы обеспечить качество портфеля и выживаемость девелоперских компаний».
❓️ Греф говорит о выживаемости девелоперских компаний. Оказывается, у них есть опасность не выжить?
А что случилось? Всё же так хорошо было. И цены на новостройки продолжают расти.