Сбер снизил комиссии для девелоперов за сделки по льготной ипотеке.
Для девелоперов на проектном финансировании комиссия будет от 3,9%, а для компаний, которые пользуются комплексным продуктом банка - ставка 0 %.
Экономист, финансовый аналитик Виталий Калугин:
снижение комиссий для девелоперов от Сбера — это переговорный ход.
«Они изначально потребовали 8%, а сейчас создали себе образ положительного героя: давайте 3,9%, хотя бы так — мы дадим вам скидку. Это когда сначала тебе выкатывают плохие условия, потом их смягчают, а ты вроде бы и рад», — пояснил спикер в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
По его мнению, Сбер формально пошел навстречу Банку России.
«Но важно понимать, что 3,9% — это все равно очень много по сравнению с тем, что 2% они потеряли на снижении субсидий из бюджета. Поэтому Сбер в любом случае в выигрыше», — резюмировал Виталий Калугин.
«Заявления о том, что с введением последних ограничений предоставление льготной ипотеки стало для банков нерентабельным, не были пустыми. Кредитным организациям не хватает маржинальной наценки — они пытаются хоть как-то компенсировать затраты, повысить доход от выдачи и сопровождения льготной ипотеки. При этом вариантов у банков не так много — либо вводить комиссии, либо идти на другие ухищрения», — отметил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
Эксперт обратил внимание на то, что Сбер дополнительно прописал обязательное требование — чтобы вводимая комиссия не приводила к повышению стоимости объекта.
В итоге, сдвинулось одно из препятствий в выдаче льготной ипотеки.
Как это повлияет на рынок?
Посмотрим.
Продолжаем наблюдать.