Город расположен в юго-восточной части Подмосковья, образует с Москвой единую агломерацию. Люберцы далеко не самый крупный город - по численности населения он занимает 6 место в области, но он лидирует по плотности населения. Покупателей жилья город привлекает соседством с Москвой и близостью сразу к нескольким станциям метро – по границам Люберец проходит две ветки, а один из выходов станции метро Котельники расположен на территории города.
Сейчас в Люберцах предлагается 1,92 тыс. квартир и апартаментов в 10 жилых комплексах. Основной объем жилья возводится такими крупными застройщиками как Самолет (43,6% предложения), Тройка Рэд (17%), ФСК (15,1%), также в городе работают компании ПИК и Основа, но их доли существенно ниже – 3,1% и 2,2% соответственно.
Большинство предлагаемых лотов, 87,8% относятся к сегменту классических квартир, но и апартаменты в Люберцах имеются – на них приходится 12,2% предложения. Апартаменты можно приобрести в трех проектах – ЖК Люберцы, Либерти и в Облака 2.0.
В городе популярны квартиры с отделкой, на такие варианты приходится три четверти всего предложения – большинство квартир в крупных проектах предлагаются готовыми к проживанию.
Основной объем в Люберцах сконцентрирован в домах высокой стадии готовности – на дома введенные в эксплуатацию приходится 30% предложения, еще 40% находится в корпусах, где завершаются строительные работы, и оставшиеся 30% - в домах на стадии активного строительства.
Средний бюджет предложения по городу составляет около 9,85 млн. руб., средняя цена кв. м – 217,22 тыс. руб. Минимальная стоимость начинается от 4,4 млн. руб. за студию в комплексе апартаментов Либерти, максимальная стоимость – 19,1 млн. руб. за квартиру площадью 73,2 кв. м в готовом ЖК Twin House.
В тройку проектов с самым большим объемом предложения входят жилые комплексы Томилино парк, Облака 2.0 и 1-й Лермонтовский.
Новостройки г. Люберцы
