Собственный домик в горах рядом с лыжными трассами оказывается может быть вполне доступной покупкой. Как показало исследование, проведенное специалистами сервиса Домклик, стоимость таких объектов сегодня варьируется от 1,5 млн до 85 млн рублей.
Все больше россиян мечтают купить загородный дом, чтобы проводить там выходные, отпуск или даже перебраться туда из каменных джунглей на постоянное место жительства. Как показал опрос портала Работа.ру, примерно 46% наших соотечественников хотели бы приобрести загородное жилье. Причем многие воплощают желаемое в действительность, что подтверждает статистика Домклик: доля сделок с объектами ИЖС в России находится на историческом максимуме. Более того, благодаря льготным ипотечным программам, спрос на «загородку» в нашей стране продолжит расти.
При выборе индивидуальных домов для большинства покупателей существенными факторами являются стоимость и инфраструктура. Помимо магазинов, медучреждений, школ, детсадов важны и места для отдыха, спорта, досуга. Причем, «загородка» рядом с большими зелеными массивами, водоемами или горнолыжными курортами может оказаться не только отличным вариантом для собственного семейного отдыха, но и выгодным объектом для инвестиций. Например, можно выгодно сдавать загородный дом в аренду посуточно или на длительный период.
Специалисты Домклик рассказали, сколько сегодня может стоить подобный объект недвижимости. Аналитики составили рейтинг наиболее популярных горнолыжных курортов России с учетом стоимости загородного жилья в непосредственной близости от них. А также оценили окупаемость этого типа недвижимости.
Оказалось, что купить загородный дом, коттедж или дачу в непосредственной близости от лыжного курорта вполне реально. Стоимость таких лотов в разных регионах страны варьируется от нескольких сотен тысяч до нескольких сотен миллионов рублей.
Самые дешевые загородные дома сейчас продаются рядом с лыжными спусками в Хвалынске (Саратовская область) и Белорецке (Республика Башкортостан). Там вполне можно найти варианты стоимостью до 3 млн рублей. При этом, данные локации отличаются высокой доходностью недвижимости. По подсчетам экспертов, загородный дом, приобретённый примерно за 3 млн рублей и сдаваемый в посуточную аренду, может окупиться всего за 5 лет.
Самые дорогие варианты «загородки» у зимних курортов авторы исследования нашли на самом популярном горнолыжном курорте страны – на Красной Поляне. Здесь средняя стоимость лота 85 млн рублей, а средняя площадь — 290 кв. м. Однако даже тут можно найти варианты гораздо дешевле. Диапазон цен на местном рынке ИЖС: от 7,5 млн (дом площадью 40 кв. м) до 1,8 млрд рублей (1400 кв. м).
«Дома рядом с горнолыжными курортами — привлекательные объекты для инвестиций. В большинстве рассмотренных нами населённых пунктов сдаваемые в аренду дома окупаются быстрее 20 лет. А в таких популярных местах для отдыха, как Красная Поляна и Манжерок, доходность от сдачи в аренду ещё выше: чтобы окупить стоимость загородного дома, собственнику понадобится всего 7–12 лет», - комментирует директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.