Зачем оформлять дом с получением дополнительных документов, в то время, когда это можно сделать в упрощенном порядке?
Если коротко, то упрощенный порядок регистрации объектов капитального строительства (далее - ОКС), это регистрация ОКСов на основании декларации об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью техплана.
Разрешение на строительство объектов ИЖС не требуется до 2031 года.
Но есть еще и уведомительный порядок регистрации объектов.
Что значит уведомительный порядок регистрации объектов?
Застройщик - физическое лицо, которое намеревается построить здание - жилой/садовый дом на своем земельном участке, уведомляет Администрацию района о своем намерении построить дом. Направляет в администрацию уведомление о планируемом строительстве, в котором описывает характеристики дома, который он хочет построить и схему расположения такого дома.
Важно! При размещении дома внутри участка необходимо учитывать минимальные отступы от границ участка. Как правило, это 3 метра. Размещать дом необходимо строго в разрешенном пятне застройки.
Уведомительный порядок - это уведомление гос.органов о намерении строительства.
В принципе, ничего сверхъестественного в этом Уведомлении нет, и заполнить его может любой человек. Просто надо быть внимательным.
Скачать уведомление о начале строительства можно ЗДЕСЬ.
Если у вас есть сомнения в подаче Уведомления, то можете поручить это нам. Достаточно написать нам письмо на почту info@kadplus.ru.
Зачем подавать Уведомление о планируемом строительстве?
Ну и да...зачем подавать таки уведомление?
Согласование уведомления о планируемом строительстве говорит о том, что здание, которое планируется к строительству, соответствует всем нормативным актам. Здание размещено в учетом всех Снипов и градостроительных регламентов.
А если у меня нет Уведомления о начале строительства, а здание уже стоит на кадастровом учете, чем это грозит?
Все моменты законного/незаконного строительства решаются в суде. Наличие уведомления будет говорить в вашу пользу.
Например, построили ближе чем 3 метра к забору соседа, а тот подал на Вас в суд...или построили в охранной зоне газопровода или ЛЭП - такое тоже бывает.
В связи с этим, мы рекомендуем получать уведомления о начале строительства!
Но если Вы построили с учетом всех норм и правил, то и вопросов, конечно же, к вам не будет!
Что делать, если получен отказ в Уведомлении о планируемом строительстве?
Зачастую, все полученные отказы могут быть доработаны и повторно поданы в Администрацию на согласование!
И только 1% от общего количества отказов реально может быть обжалован.
В любом случае, если получен отказ, не надо отчаиваться! Обратитесь к нам за консультацией и мы поможем Вам получить Уведомление о начале строительства (если это конечно возможно!).
Удачного Вам строительства!
Надеемся, что наша статья немного помогла Вам! Подписывайтесь на наш канал, где мы разбираем различные нюансы оформления недвижимости.
Приглашаем Вас в наш Телеграмм, который мы недавно создали. В нем собираемся публиковать небольшие заметки про нашу жизнь в кадастре:)