Чтобы не нарушить требования закона и узнать обо всех ограничениях при покупке или строительстве дома, необходимо проверить, не находится ли земельный участок в зоне с особыми условиями использования территории. В таких зонах действуют различные ограничения, включая запрет на строительство или ограничение высоты сооружений. Важно обратиться к законодательству и получить необходимую информацию от соответствующих органов, чтобы обеспечить соблюдение всех требований.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) представляют собой определенные участки земли с уникальным правовым статусом и специальными ограничениями, которые регулируют эксплуатацию и строительство на этих территориях. Цель создания таких зон - обеспечить безопасность и создать благоприятные условия для человеческой жизни, а также минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.
В 2008 году в Градостроительном кодексе Российской Федерации впервые были представлены территории с особыми условиями использования. В 2018 году Земельный кодекс Российской Федерации был обновлен, добавив главу, посвященную "Зонам с особыми условиями использования территории". В этой главе мы определили 28 разных категорий территорий, включающих защитные зоны для объектов культурного наследия, железных дорог и особо охраняемых природных территорий. Среди них есть государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы, а также водоохранные и рыбоохранные зоны, а также много других.
Кто устанавливает ЗОУИТ?
Законодательство и нормативные акты определяют процедуру установления ЗОУИТ. Решение о создании такой зоны принимается уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления. Далее информация о ЗОУИТ передается в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) через Росреестр для регистрации. По завершении этой процедуры, территория с особыми условиями использования официально признается.
Вам интересно узнать, входит ли ваш земельный участок в ЗОУИТ? Есть несколько способов, чтобы узнать это. Один из них - воспользоваться официальными веб-сайтами Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Там вы можете бесплатно проверить статус вашего участка, используя его кадастровый номер. Кроме того, помимо публичной кадастровой карты, вам может понадобиться официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или выписка о вашей собственности с информацией о ЗОУИТ.
Наша компания специализируется на подготовке документов с описанием границ зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ) и предоставлении информации о действующих ограничениях и возможных рисках, связанных с использованием таких территорий. Мы помогаем клиентам убедиться в законности и безопасности своих проектов, предоставляя комплексные проверки и консультации по всем вопросам, связанным с ЗОУИТ.
В нашу услугу входит:
- Подготовка кадастровых планов территории.
- Подготовка текстовой и графической информации о зоне с особыми условиями использования, включая список координат характерных точек её границ в системе координат для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Ранее эта процедура называлась созданием “карты-плана”.
- После утверждения границ зоны соответствующим органом - подготовка текстового и графического описаний с решением об утверждении границ.
- Если от соответствующих органов возникают замечания, мы проводим консультации и готовим дополнительные документы.
- По итогу работы вы получите текстовое и графическое описания ЗОУИТ.
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!
