Типичная ситуация, когда молодые люди женятся, родители, конечно, хотят помочь им и, в частности, могут предоставить определённые денежные средства для покупки квартиры. Как же это все правильно оформить, чтобы не было потом проблем?
Основной проблемой, конечно, является развод. Молодые люди женятся, но велика вероятность, что буквально через пару лет они расстанутся, и эту вероятность исключать нельзя. Конечно, мы все надеемся на лучшее, но при этом надо учитывать все обстоятельства и исходить из действительной реальности. В реальности многие пары распадаются буквально в ближайшее время, поэтому вопросу о затраченных средствах представляет большую проблему.
Доказать спустя годы о том, что деньги были подарены от родителей, бывает проблематично. Давайте дадим несколько рекомендаций на эту тему.
Мы исходим из того, что благие намерения родителей должны быть подтверждены документальным образом.
Конечно, родители хотят лучшего, но всегда надо учитывать неблагоприятные последствия и, в частности, развод.
Исходя из этого, необходимо доказать, что денежные средства поступили безвозмездно к одному из супругов, например, дочери и были непосредственно вложены потом в покупку квартиры, либо иного, какого-то значимого имущества для семьи, например, автомобиля.
В любом случае должен быть подтверждён источник доходов одного из супругов и его связь с тем обстоятельством, что они получены безвозмездно.
Наилучшим подтверждением, конечно же, является договор дарения денежных средств, которые подкреплены документами.
Например, документами о перечислении денежных средств со счета родителей на счета своей дочери, и эти документы будут ясно подтверждать, что денежные средства были перечислены именно безвозмездно.
Большое значение здесь имеет назначение платежа, которое вы можете указать при перечислении и которые лучше указать. В нём должно быть ясно указано назначение платежа, а именно дарение денежных средств в соответствии с договором таким-то от такого-то числа. Если такая приписка будет существовать в назначении платежа, то в любой момент можно взять выписку и подтвердить, что средства были перечислены безвозмездно.
С другой стороны, средства перечисляются на счёт дочери, у которой с этого счета могут осуществляться иные платежи. В этом случае лучше открыть для дочери отдельный счёт, если вы считаете, что действительно нужно железобетонное признание средств, вложенных в квартиру, её средствами, и эти средства должны быть перечислены очень быстро.
Допустим, на счёт не поступало иных средств, кроме этих подаренных, и с них была произведена оплата покупки квартиры.
Если же между дарением средств и покупкой квартиры проходит значительное время, то лучше прибегать к отдельному счёту. Сами понимаете, средства перемешиваются и на что они расходуются, потом надо будет доказывать, если же они лежат на отдельном счёте, открыть такой в банке не представляет никакого труда, когда они будут лежать там до поры до времени, до осуществления сделки, то подтвердить именно перечисление их будет намного проще.
Таким образом, мы всегда даём совет всем своим клиентам. Надейтесь на лучшее, но исходите из худшего, поэтому лучше сразу предусмотреть все вопросы по части, касающихся дарения средств, и, исходя из этого, предусмотреть заранее способы фиксации этого факта, чтобы потом вопросов было меньше.
Отвечает ли за что-нибудь нотариус?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.