В последние годы популярным трендом на рынке недвижимости стали дома, построенные по монолитной технологии. Какие особенности имеет эта технология, какие у нее есть преимущества и недостатки?
Монолитные дома - это цельные железобетонные сооружения. Стены и перекрытия не собраны из отдельных элементов, а отлиты из бетонной массы. Бесшовная конструкция - одна из особенностей таких домов.
Этапы строительства монолитного дома
Строительство монолитного дома проводится в несколько этапов. Сначала укладывают фундамент, затем монтируют каркас, устанавливают опалубку, заливают и уплотняют бетон.
Фундамент может быть ленточным, плитным или свайным. Его выбирают в зависимости от этажности и особенностей грунта. Металлический каркас повышает прочность бетонной конструкции, принимает на себя нагрузку. Опалубка придает форму бетонным элементам сооружения.
После этого заливают бетон. Делают это поэтапно: после застывания одного элемента конструкции переходят к следующему.
Преимущества монолитных домов
К достоинствам технологии относятся долговечностью конструкции (срок службы дома достигает 100-150 лет), быстрота возведения, сейсмоустойчивость, малый процент усадки (за счет бесшовной конструкции в бетоне не образуются трещины, сразу после окончания строительства можно начинать отделку), выбор архитектурных решений (фасады могут иметь сложную конфигурацию).
Кроме того, заливка бетона в опалубку позволяет получить ровные гладкие стены. Таким образом, можно сэкономить на черновой отделке. Также дома отличаются повышенной пожаробезопасностью.
Недостатки технологии
Но у технологии есть и недостатки. Первое, невозможность круглогодичного строительства. При низкой температуре нельзя заливать бетон в опалубку. Проблему иногда решают путем подогрева смеси, но это повышает себестоимость постройки.
Необходима дополнительная звукоизоляция, потому что звуки ремонта хорошо распространяют по монолитным стенам.
Технология строительства - сложная, поэтому необходима высокая квалификация рабочих.
В заключении можно подчеркнуть, что по эксплуатационным характеристикам монолитные дома близки к кирпичным и значительно превосходят панельные.
Популярная разновидность монолитных домов — монолитно-кирпичные. Они отличаются высоким уровнем тепло- и шумоизоляции. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в цельно-монолитных, из-за трудоемкой технологии строительства.
#недвижимость