Вы можете получить налоговый вычет от стоимости жилья и от суммы процентов по ипотеке, но суммарно не больше 650 тысяч рублей. Если вы являетесь собственниками вместе с супругом и заключали сделку без брачного договора, то вычет может получить каждый супруг — в сумме до 1,3 млн рублей. Максимальная база для расчета вычета для каждого собственника за покупку недвижимости и отделку — 2 миллиона, а за проценты по ипотеке — 3 миллиона, 13% от этих сумм и есть вычет, который вам полагается при покупке жилья и использовании ипотеки.
Условия получения вычета:
1. Вы налоговый резидент РФ.
2. Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами (сумма вычета зависит от фактических расходов — невыплаченная ипотека или материнский капитал не считаются).
3. Есть правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи квартиры для первички, выписка из ЕГРН).
4. Продавец вам не близкий родственник (но может быть некровным родственником).
5. Раньше вы не использовали свое право на вычет (можно получить только раз в жизни).
6. Речь идет о квартире на территории РФ.
Подать документы на вычет можно онлайн через личный кабинет налогоплательщика (ЛКНП), прикрепив сканы или фотографии необходимых документов (их перечень будет в ЛК). Ездить никуда скорее всего не придется. Но при желании можно подать документы лично либо по почте.
Вам могут вернуть столько, сколько вы фактически уплатили в виде налога государству, то есть 13% от вашего годового дохода. Если вы зарабатываете меньше 5 млн в год суммарно, то часть вычета перенесут на последующие годы. Растягивать вычет можно на какой угодно период, пока государство не вернет 13% со всей суммы расходов на квартиру в пределах лимита. Привилегия есть у пенсионеров – если купить квартиру на пенсии, то вернуть налог можно за тот год, когда купили квартиру, и еще за три года до этого.
Срок и периодичность получения налогового вычета по процентам по ипотеке не регламентированы. Можно обращаться каждый год или получить возврат единой суммой ближе к концу срока ипотеки, если позволяет доход и объем уплаченного в отчетном периоде НДФЛ.
Наши самые свежие новости попадают в телеграм:
Ставьте лайки, делитесь статьей и задавайте вопросы в комментариях!