Где искать клиентов для сделок с зарубежной недвижимостью? Мы изучили статистику за 2023 год и делимся результатами.
Откуда покупали
Лидерами рейтинга ожидаемо стали столицы. От жителей Москвы поступала каждая вторая заявка (52,9%), а от петербуржцев — каждая десятая (10,8% спроса). Третье место занял Краснодар, на долю которого пришлось 4,8%.
Существенное число покупок совершили жители и других регионов России. В топ вошли Свердловская область (3,8%), Красноярский край (3,6%), Новосибирская область (2,8%), Татарстан (2,3%), Нижегородская область (2,2%), Самарская область (1,9%), Башкортостан (1,9%) и Ростовская область (1,8%).
Где покупали
В 2023 году Таиланд стал лидером у клиентов из Сибири и Дальнего Востока. Из сурового резко-континентального климата жители этих регионов предпочитают перебираться сразу в максимально-комфортный приморский климат. Либо иметь апартаменты для отпуска и сдачи в аренду в остальное время года.
Покупатели из Москвы и южных регионов чаще отдавали предпочтение ОАЭ. Эмираты сегодня — концентрация умов и денег, поэтому его чаще всего выбирают карьеристы и инвесторы с высокими чеками. Здесь можно в частности можно хорошо заработать на перепродаже ликвидных объектов.
Турция же оказалась наиболее популярна среди ростовчан и жителей Урала. Более мягкий климат, море и горы, а также растущий ценник на сдачу жилья в аренду особенно привлекает обитателей этих регионов.
_________________________
Как продавать недвижимость в Таиланде, Турции, ОАЭ, Бали вместе с Нмаркет.ПРО рассказываем на наших бесплатных вебинарах.
____________________________
За сколько покупали
Наибольший прирост спроса в 2023 году показали регионы Поволжья: Нижегородская область (+89% заявок), Башкортостан (+72%) и Самарская область (+45%).
Лидером по медианному бюджету стал Башкортостан — около 312 тыс. €. В столицах этот показатель меньше: 299 тыс. € и 262 тыс. € выделяли на покупку жители Москвы и Петербурга, соответственно.
Зачем покупали
Игорь Гомон, руководитель международного направления Нмаркет.ПРО:
- Если мы говорим о причинах покупки зарубежной недвижимости, то основными мотивами являются инвестиции, покупка жилья для отдыха или аренды, а также ВНЖ или «Золотая виза».
У инвесторов основная цель — это либо пассивный доход, либо перепродажа на стадии готовности. Зарубежная недвижимость в этом смысле крайне привлекательна. Таиланд и Бали, например, сегодня дают зарабатывать 7-8% в твердой валюте на аренде и успешно перепродавать — за период строительства объект вырастает в цене на 30-60% и более.
В Дубае картина похожая, но туда клиенты идут еще и за престижем. Цифры по доходности примерно те же, но для того, чтобы зайти на рынок Таиланда нужно порядка $140 тыс., а для Дубая эта цифра составляет $400 тыс.
Также Дубай привлекает тех, кому нужна «Золотая виза» и тех, кто релоцирует бизнес. В традиционно любимой россиянами Турции одной из ключевых причин для покупки жилья также является ВНЖ.
Познакомиться с объектами, их архитектурой, изучить преимущества и лично оценить качество строительства можно на наших на бесплатных брокер-турах на о.Пхукет и Бали.
Приглашаем вас на бесплатные брокер-туры в Таиланд с Нмаркет.ПРО!
Изучайте рынки новостроек других стран и расширяйте границы своего заработка вместе с Нмаркет.ПРО.