Сенаторы не торопятся.
Через месяц (возможно) в Совете Федерации будут проведены слушания о ситуации, сложившейся после введения банками комиссий для застройщиков.
Инициаторы полагают, это может привести к банкротствам региональных застройщиков. Денег на выплаты у них нет.
Банки комиссии не отменяют, девелоперы выкручиваются, как могут.
С 5 февраля ПИК начал выпуск замещающих рублёвых облигаций номиналом 525 млн. долл. Название пусть не обманывает. Осенью 2022 года он уже «заместил» 395 млн. долл. держателям евробондов, именно эта сумма останется у ПИК, к «замещению» пойдет небольшой остаток, - 130 млн. долл.
Таким образом, до 19 февраля (срок окончания размещения) застройщик получит кэшем порядка 35 млрд.руб.
Деньги могут пойти на финансирование строек, но также и на выплаты комиссий банкам.
Аналогично, только более суетливо, ведёт себя Самолёт. Вчерашняя информация:
- РИА Новости. 15.01. Самолет установил финальный ориентир купонов по облигациям на 10 млрд руб.
- РИА Новости. 16.55. Самолет увеличил объем размещения биржевых облигаций до 24,5 млрд руб.
На ходу «переобувается».
У этого размещение с 9 по 13-е февраля.
С большой вероятностью и он деньги получит.
Могу предположить, с зависимостью от ПФ (вижу по отчетам), значительно большей, чем у ПИК, полученные средства «номером один» будут направлены на выплату комиссий банкам.
Таким образом в самый острый момент оба застройщика выкрутятся.
Иное дело региональные компании. Их возможности ограничены. Привлечь деньги через облигации они не смогут.
И?
Ситуация не меняется, сенаторы откладывают обсуждение «на потом». А если и вправду начнут валиться регионалы, останавливаться стройки, появятся обманутые дольщики, на рынке возникнет паника.
Забыли эффект домино?!
Ну что ж, давайте поэкспериментируем.
Да вот хотя бы на том же застройщике Самолёт, с его, как выяснилось (Сбербанк позавчера выложил информацию), 600 миллиардным долгом…
Ах, да, чуть не забыл.
Ещё плюсом 25.
Только завали первую костяшку, дальше, само пойдёт…
Проверьте вашу новостройку, если у вас появились сомнения.
Получите информацию за текущий месяц по вашей новостройке.
♨️ Образец справки с информацией по новостройке здесь.