Получить основные сведения о недвижимости можно, заказав общую выписку из ЕГРН. В документе будут отражены адрес и кадастровый номер объекта, его площадь, кадастровая стоимость и обременения.
Но, этот простой и доступный способ проверки недвижимости не так надежен, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что иногда важная информация в выписку не попадает, либо вносится некорректно или несвоевременно. Соответственно, существует риск приобрести недвижимость с сюрпризами.
Например, в выписке не отображаются сведения о судебных спорах и притязаниях на недвижимость. Незарегистрированные жильцы, которые имеют право пользования жильем, также не попадают в выписку.
Если квартиру часто перепродавали, может потребоваться дополнительная проверка, не только продавца, но и предыдущих владельцев. Любые сделки, которые ранее были осуществлены с нарушением закона, могут повлиять на последующих владельцев недвижимости.
К прочим нюансам и неточностям относится несовпадение кадастровых номеров в договоре и в выписке, а также разные размеры площади жилья в этих документах.
Друзья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Надеемся, дальше будет только интереснее!
Если не нашли интересующую Вас тему, напишите об этом в комментарии.
Спасибо, что дочитали до конца!
