В 2024 году выгодно инвестировать в недвижимость для заработка на аренде не только в столице, но и в курортных городах. Крупные города-миллионники показали рекордный рост арендных ставок, и эта тенденция будет только усиливаться.
Популярными городами для заработка стали выступать – Москва, Петербург, Краснодар, Сочи и некоторые другие.
Что покупать в столичных регионах
Наиболее выгодными для работы с арендой жилья можно считать два региона – Москва, Санкт-Петербург и области. Спрос на аренду в этих городах всегда был стабильным, а 2024 году ожидается рекордный рост. Причем растет не только спрос, но и арендные ставки прибавили в конце 2023 года минимум 25%.
На заметку. Рекомендуем обратить внимание на вторичный рынок, а также предложения из бюджетного сектора. Дело в том, что сейчас наблюдается дефицит среди недорогих квартир. Судя по всему, они будут пользоваться повышенным спросом в 2024 году.
В качестве инвестиций стоит рассматривать недорогие и зачастую компактные квартиры в современных ЖК. Показатели ликвидности будут стандартными: близкое расположение к социальным объектам и станциям метро. Как правило, такие объекты находят арендатора за несколько дней.
Эксперты советуют рассмотреть предложения в районах, где были недавно построены новые станции метро. Речь идет о Балашихе, Апрелевке и многих других городах. Кроме того, на перспективу можно рассмотреть города, в которых будет построения линия МЦД-5.
Альтернативный вариант – крупные города-миллионники. Например, спросом пользуется недвижимость в Казани, Петербурге, Ростове-на-Дону и Краснодаре.
Курортная недвижимость
Южные города в 2023 году замедлили рост цен на курортную недвижимость. Тенденцию связывают с временным нарушением транспортной логистики. Но авиационное сообщение вполне могут восстановить в ближайшее время. Разумеется, до сих пор самые интересные варианты недвижимости можно найти на берегу Черного моря – Сочи, Адлер, Туапсе. Кроме того, стоит обратить внимание на небольшие курортные поселки, которые имеют хорошие шансы на развитие.
Вообще, курортная недвижимость в этом году будет в тренде. Европа и другие направления для отдыха остаются недоступны для массового посещения. Аналитики считают, что россияне станут намного чаще путешествовать внутри страны.
А вот рынок Сочи нужно рассматривать более тщательно. Несмотря на тот факт, что цены на недвижимость растут, этот рынок считается переоцененным.
