Данной статьей начинаю цикл материалов, посвященных обследованию и ремонту ЖБИ. Будем рассматривать вопросы обследования, контроля прочности (разрушающего, неразрушающего), выбора способа ремонта и усиления конструкции.
Вполне реальная ситуация – объект построен, работы закончены, но тут Вы обнаруживаете трещину в плите перекрытия или перемычке. Кто виноват и что делать? Возникла ли трещина по вине завода (произведена с нарушением требований нормативной документации на данные изделия), либо это ошибки строителей или проектировщика (ударили при монтаже, нагрузили сверх запланированного)? Ну и соответственно, на кого можно возложить юридическую ответственность за устранение недостатков. Можно ли отремонтировать плиту или только демонтаж, нужно ли усиление – как вообще действовать дальше?
На все эти вопросы отвечает последовательность процедур, описываемых в действующем законодательстве как «обследование зданий и сооружений».
Основными нормативными документами, регулирующими данный вопрос, являются:
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Если Вы планируете обращаться в суд для возмещения расходов на устранение выявленных недостатков, необходимо привлекать специализированную компанию, которая имеет допуски до проведения обследования. В результате Вы получите официальное заключение, где будут ответы на те самые ключевые вопросы – кто виноват и что делать. Процедура эта недешевая, но опять-таки расходы потом можно будет возложить через суд на виновника.
Рассмотрим ключевые этапы обследования и мероприятия, проводимые в рамках этих этапов.
Выделяют 3 этапа проведения комплексного обследования здании и сооружений:
1. Подготовительный этап.
2. Предварительное (визуальное) обследование.
3. Детальное (инструментальное) обследование.
На первом этапе собирается вся информация о здании – проектная документация, поэтажные планы, акты осмотров эксплуатирующей организации с ведомостью выявленных дефектов, информацию о подведенных коммуникациях, грунтах и т.д. По большому счету нас этот этап не интересует, поскольку в нашем случае мы обследуем не все здание, а одну отдельно взятую конструкцию с заранее обнаруженным дефектом.
На втором этапе в общем случае проводится визуальный осмотр всего здания с фиксацией «проблемных» участков, например, обнаруженных трещин с замером размеров и, главное, ширины раскрытия, величины прогибов и линейных отклонений. На этом этапе уже могут быть сделаны предварительные выводы о техническом состоянии конструкции, если недостатки незначительны и категория технического состояния «нормативное ТС», либо «работоспособное ТС». О категориях будет отдельная статья.
Применительно к нашему случаю происходит фотофиксация трещин, мест их обнаружения и замер. Если ширина раскрытия не превышает допустимые по рабочей документации и СП 63.1333.2018, то конструкция признается «работоспособной» и дальнейшего обследования и ремонта не требуется – достаточно организовать мониторинг раскрытия трещин. В случае же, когда трещины раскрываются сверх допустимого, проводится третий этап – детальное (инструментальное) обследование.
На третьем этапе проводятся мероприятия по замеру реальных прочностных характеристик конструкции – класс бетона на сжатие, толщина и класс используемой арматуры, величина защитного слоя. Для этого используют как методы неразрушающего контроля, так и вскрытие конструкции. Если результаты измерений расходятся с рабочей документацией, выполняется поверочный расчет, исходя из полученных показателей, выполняется анализ причин появления дефектов (кто виноват?) и выдается задание на проектирование мероприятий по ремонту и усилению конструкции (первый шаг в направлении "что делать?").
Надо понимать, что сам проект ремонта и/или усиления Вы по результатам обследования не получите. Для разработки подобного проекта необходимо привлекать уже не «обследователей», а специализированную компанию с допусками по проектированию именно ремонтов и усиления. Это другая работа и оплачивается отдельно. Но и обратиться за разработкой проекта ремонта, не имея на руках заключения по результатам детального обследования, Вы не сможете.
Понятно, что объем обследования для всего здания будет значительно больше, чем приведенный в данной статье, но для обследования конкретной трещины в конкретной конструкции работы будут именно такими.
Важно понимать, что объем проведенного обследования будет целиком зависеть от полученного от Вас технического задания. Нередки случаи, когда за обтекаемыми формулировками обследователи занижают объем работы, ограничиваясь визуальным обследованием, тогда как заказчик считает, что будет проведено полное обследование, и он сможет начать проектирование ремонта. Будьте внимательны при заключении договора.
Интересен вопрос, можно ли объединить второй и третий этап обследования в один. На мой взгляд, в случае обследования одной конструкции это вполне допустимо, в то время как, если необходимо получить заключение о нескольких конструкциях, лучше все-таки разделить. Дело в том, что часть деталей могут быть признаны работоспособными (или наоборот, аварийными) уже по результатам предварительного (визуального) обследования и их дальнейшее детальное обследование не понадобится.