Уникальные варианты можно найти и на вторичном рынке Москвы. Но в них добавляются совсем не уникальные, а типовые проблемы старого жилого фонда: устаревшая архитектура, коммуникации и подъезды. Поэтому лучше обратиться к «первичке».
Жилье с действительно интересными опциями, как правило, встречается в проектах высокого класса, в которых закладываются решения для самых взыскательных покупателей.
Рассмотрим для примера премиальный «Дом 56», который «Галс-Девелопмент» строит в Басманном районе. В комплекс входят три башни высотой 20, 23 и 27 этажей с примечательной футуристической архитектурой. Мы советуем обратить внимание на три вида квартир в этом проекте.
1. Квартиры с угловой кухней-гостиной
Во-первых, в проекте есть жилье с угловой кухней-гостиной. Такие планировки предусмотрены на всех этажах: начиная уже с однокомнатных квартир и доходя до жилья с четырьмя спальнями. В каждой башне – окна в пол. Тем самым угловая кухня-гостиная, а это, как правило, самое популярное место в квартире, получает максимум света и красивые панорамные виды на город.
2. Пентхаусы и квартиры с высокими потолками
В комплексе есть ряд квартир с увеличенной высотой потолков. Верхний уровень в каждой из башен «Дома 56» отдан под пентхаусы с 4-метровыми потолками. Всего таких квартир 19: от студий на 27,6 кв. м. до пятикомнатных на 127,1 кв. м. Здесь уместнее оставить высокие потолки, которыми, в том числе, и отличаются пентхаусы, или же создать верхний полуэтаж. К примеру, обустроив наверху личное пространство: спальню, кабинет или библиотеку. Или, наоборот, выше сделать общую зону: гостиную, лаундж или игровую зону.
Кроме того, «высотное» жилье имеется на первом этаже в 27-этажной башне. Здесь спроектированы три квартиры с потолками высотой 4,6 метра. Это «двушки» площадью 48,4 и 50,2 кв. м., а также «трешка» на 87,8 кв. м. В них можно спланировать полноценное двухуровневое пространство. При этом, площади удобно распределить как в загородном доме. Первый уровень отвести под общественное пространство с кухней-гостиной и столовой, а второй под частное: спальни и детские, кабинет и библиотеку. Особенно актуально это для тех, кому нравится принимать гостей.
3. Жилье с открытой террасой
Перейдем к квартирам с открытой террасой, этим своеобразным приусадебным участкам, роднящим формат, опять же, с загородным домом. Такое жилье – всего шесть квартир в проекте – расположится в каждой из трех башен на уровне второго этажа. Сами террасы займут часть пространства на одноэтажном стилобате, объединяющем все три корпуса комплекса. С террасой в 20-этажной высотке можно купить «двушку» на 60,7 кв. м. или «трешку» на 80,6 кв. м, в 23-этажной – четырехкомнатные на 105,2 или 105,5 кв. м. и в 27-этажной – «двушку» на 63,4 кв. м., либо «трешку» на 79,8 кв. м.
На открытых террасах можно обустроить лаундж-зону с диванами, пледами, шезлонгами, зоной барбекю и растениями. Здесь будет так приятно не просто подышать воздухом, как на балконе или лоджии, а по-настоящему отдохнуть от бешеного ритма города, не выходя из своей квартиры. Терраса будет идеальным местом для вечеров в кругу семьи или дружеской вечеринки. Также здесь комфортно разместится рабочий кабинет в теплое время года, зона спорта или игровая зона для детей.
P.S. Посмотреть, как выглядит проект «Дом 56» и ознакомиться с уникальными форматами можно на сайте застройщика. При этом, в двух из трех башен (20- и 23- этажных) жилье, в том числе нестандартное, сдается с дизайнерской отделкой, а в третьей, 27-этажной, свободная планировка, и владелец жилья сможет сделать все по своему вкусу. В 20-этажном корпусе продажи квартир стартовали в октябре 2023 года. В двух остальных реализация началась в феврале этого года, выбор лотов и цены на старте самые оптимальные.
