Комплексное развитие территорий — инструмент преобразования бывших промышленных зон, получивший большое распространение в Москве. Программа редевелопмента реализуется в столице с 2020 года.
На промзоны суммарно приходится около 17% территорий Старой Москвы, причем размеры отдельных участков позволяют реализовывать проекты комплексно.
За три с лишним года действия программы число проектов КРТ выросло до 188, площадки общей площадью около 2,45 тыс. га находятся сегодня на разных стадиях реализации.
Мы подготовили для вас подборку наиболее интересных проектов, на которых планируется постройка большого количества нового жилья и социальной инфраструктуры.
Пять из них мы расположили в карусели к статье. Если вам удобнее текстовый формат, тор эта статья для вас.
Сейчас в Москве инвесторы и назначенные городом операторы уже ведут редевеломпмент 26 бывших промзон в девяти округах.
Промзона «Октябрьское поле»
Площадь: 5,92 га
Расположение: СЗАО, район Щукино, улица Берзарина
Что построят: 161 тыс. кв. м жилья, школу, два детсада, технопарк (10,5 тыс. кв. м), офисные здания, предприятия сферы услуг и торговли, магазины, кафе, рестораны
Новые рабочие места: 500
Бывшая промзона «Октябрьское поле» стала первым в Москве проектом редевелопмента по программе КРТ. Договор на застройку участка на месте цехов бывшего железобетонного завода был заключен в 2020 году. На данный момент уже введены в эксплуатацию первый жилой дом с медицинским центром и школа, идет активное строительство следующих очередей жилого комплекса, а также двух детских садов и технопарка.
Промзона «Автомоторная»
Площадь: 77 га
Расположение: САО, Головинский район, между Онежской и Автомоторной улицами и Северо-Восточной хордой
Что построят: общественно-деловую и производственную застройку площадью более 670 тыс. кв. м, жилье — более 1,2 млн кв. м, в том числе по реновации около 400 тыс. кв. м.
Новые рабочие места: 10 тыс.
Участок бывшей промзоны «Автомоторная» является одним из крупнейших по площади (77 га) проектов редевелопмента промзон в столице. Сейчас здесь расположены склады, автомастерские и прекратившие свою деятельность предприятия. Рядом с бывшей промзоной находятся благоустроенный парк, усадебный комплекс «Михалково», а также река Лихоборка.
Промзона «Алтуфьевское шоссе»
Площадь: 29,17 га
Расположение: СВАО, район Отрадное
Что построят: 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения, порядка 112 тыс. кв. м объектов общественного назначения и 251 тыс. кв. м жилья, из них 25 тыс. кв. м по программе реновации
Новые рабочие места: 7 тыс.
Участок бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» площадью 29,17 га также будет преобразован. В советское время здесь располагалась автобаза № 7, которая обеспечивала доставку питания в городские детские сады и школы. В последнее время на территории этой бывшей промзоны находились остановившие свою работу производства, устаревшие складские помещения и автостоянка. Договор о КРТ заключен с инвестором в 2021 году по итогам торгов. Благодаря проекту редевелопмента здесь появится современный городской кластер с экологичным технопарком, многофункциональным общественно-деловым комплексом, комфортной жилой и социальной инфраструктурой.
Промзона «Грайвороново тер. 1 (Рязанский)»
Площадь: 16,27 га
Расположение: ЮВАО, Рязанский район, между Рязанским проспектом и Проектируемым проездом № 770
Что построят: 162 тыс. кв. м жилья, 10 тыс. кв. м промышленной и свыше 82 тыс. кв. м общественно-деловой застройки, включая школу и детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс
Новые рабочие места: 2,7 тыс.
В рамках проекта КРТ планируется освоение крупной бывшей промзоны «Грайвороново». Преобразованием участка занимается городской оператор — Московский фонд реновации жилой застройки. В течение семи лет вместо устаревших офисов, складов, автосервисов и других неиспользуемых объектов здесь планируется построить более 250 тыс. кв. м различной недвижимости.
Промзона «Вагоноремонт» (КРТ № 17, 18)
Площадь: 15,08 га
Расположение: САО, район Восточное Дегунино, Дубнинская улица
Что построят: более 132 тыс. кв. м общественно-деловых и научно-производственных объектов, включая офисы, кафе и магазины, технопарк, а также 165 тыс. кв. м жилья, из них 16,5 тыс. кв. м по реновации
Новые рабочие места: свыше 4 тыс.
В бывшей промзоне «Вагоноремонт» на севере столицы планируется реализация сразу нескольких проектов КРТ. Участок расположен в шаговой доступности от станций МЦД-1 «Бескудниково» и «Лианозово». Сейчас там находятся склады и стоянка спецтехники. Вместо них в течение шести лет инвестор планирует построить почти 300 тыс. кв. м различной недвижимости. Кроме того, на участке появятся офисы, банки, кафе и магазины, а также современный логистический центр и технопарк.