Всем привет! Сегодня я, Татьяна Агапова, юрист и земельный эксперт, расскажу вам основные правила выезда на участок, который вы хотите оформить от государства.
Эти правила я вывела опытным путем, поэтому они действительно ценные! Так что вникайте и мотайте на ус 😉
Прежде чем ехать на свободный участок, вам нужно его найти) В этом нам поможет мобильное приложение kadastr.ru либо Публичная кадастровая карта.
Далее мы чисто визуально определяем, свободен ли участок, то есть стоит ли он на кадастром учете?
Чтобы однозначно определить этот момент нам 100% нужен выезд на территорию.
Уже на месте мы задаем себе следующие вопросы👇🏻
1️⃣ Определяем рентабельность и ликвидность участка. Насколько он перспективен?
2️⃣ Как обстоят дела с соседями? Сколько их? Какого возраста и тд.
3️⃣ Живут ли там люди зимой? Поговорите с соседями.
4️⃣ Разузнайте подробности о населённом пункте, если он вам малознаком.
5️⃣ В какой части населенного пункта находится участок? Что есть рядом? Магазины? Больницы?
6️⃣ Есть ли к нему дорога? Какого качества проезд? Насколько он затруднен?
7️⃣ Оцените состояние участка. Нет ли там огромного количества деревьев и болота с лягушками? Есть ли камыш? (это поможет узнать потопляемость).
8️⃣ Прикиньте, сколько денег нужно будет вложить, чтобы сделать из него перспективную землю для продажи.
9️⃣ Проведён ли газ? Что там по электричеству? Сколько времени займет проводка?
❗️Важно!
На участке и рядом с ними не должно быть мусорок, оврагов, болот и тд. Такой участок невыгоден для покупки! Ищите другой.
Также очень важно внимательно осмотреть участок на предмет наличия любого типа построек. Даже землянка загубит все дело. Он должен быть пустым!
Как только вы тщательно осмотрели участок и познакомилась с соседями, можете ехать домой и подаваться на оформление! Квест пройдён 😂✅
С какими сложностями вы сталкивались, когда выезжали на участки? Делитесь историями в комментариях 👇🏻