Все собственники земельных участков, без ограничения по виду собственности, и их количественному составу, имеют право беспрепятственного приобретения членства в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (далее Товариществ).
Согласно ч. 1 и ч 3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Закон не содержит никаких дискриминационных положений об ограничении прав приобретения членства в садовом некоммерческом товариществе физическими лицами, владеющие земельным участками на праве общей собственности.
Все физические лица, являющиеся собственниками земельных участков, являются субъектами правоотношений, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Достаточно подать заявление правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории, в правление товарищества, на основании статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Правление СНТ обязано рассмотреть и принять соответствующее решение о принятии в члены СНТ в месячный срок.
Важно: Приобретение членства производится именно решением правления товарищества на основании Вашего заявления, иных решений не требуется.
Следует помнить, что устав Товарищества действует в части, не противоречащей Федеральному закону № 217-ФЗ от 29.07.217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 5 ст. 54).
Нередки случаи, когда правление, члены и председатель правления СНТ не принимает заявление, либо отказывается поставить отметку о дате и времени вручения на Вашем экземпляре заявления.
Тогда, есть безотказный способ доставления письменных обращений в Товарищество – посредством отправления почтовых отправлений АО «Почта России» с описью вложения с объявленной ценностью по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.
Право на отправку почтовым отправлением в адрес правления Товарищества гарантировано ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.217.
Законом предусмотрены только четыре основания для отказа в приобретении членства в Товариществе:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017.
В случае неосновательного отказа в приеме Вас в члены Товарищества, либо по истечению месячного срока, Вы имеете право подать исковое заявление в суд общей юрисдикции, в территориальной подсудности которого расположено Товарищество, об оспаривании отказа в приобретении Вами членства в Товариществе.