Объем ремонтных работ в новой квартире варьирует в зависимости от уровня ее отделки. В данной статье мы расскажем, как лучше начать ремонт в новостройке и каковы основные этапы работ вас ждут.
Квартира с завершенной (чистовой) отделкой
Такая квартира уже полностью готова к проживанию: стены окрашены, обои наклеены. Здесь остается только разместить мебель, повесить шторы и заселиться. Часто квартиры с завершенной отделкой выбирают для аренды.
Но найти квартиру с ремонтом, которая полностью соответствует вашим требованиям, бывает сложно. Поэтому зачастую возникает необходимость делать ремонт самим. Если вы решите адаптировать квартиру под свои предпочтения, вам могут понадобиться услуги различных специалистов: дизайнера для разработки интерьера, декоратора для выбора текстиля и декоративных элементов, а также консультанта по мебели для полного оформления интерьера.
Квартира с предчистовой отделкой White Box
Современные новостройки чаще всего предлагаются с предчистовой отделкой: стены и потолок выровнены, готовы к окончательной отделке. Все необходимые коммуникации проведены, установлены радиаторы, сантехника, двери, окна, а также розетки и выключатели. Остается только завершить ремонт в соответствии с личными предпочтениями. Если планируется сдать квартиру в аренду, значительные ремонтные работы могут не понадобиться.
Как начинается ремонт
Старт ремонта квартиры с любым вариантом отделки крупноблочно делится на следующие этапы:
1. Провести замеры помещений.
2. Выбрать стиль интерьера или заказать дизайн проект, подобрать отделочные материалы, распланировать размещение мебели и сантехники.
3. Приобрести необходимые материалы.
Ход выполнения работ
Ремонт обычно начинают с ванной комнаты / туалета, затем переходят к остальным помещениям:
1. На стены укладывают плитку, наносят декоративную штукатурку или клеят обои.
2. Потолок красят, используют лепнину или делают натяжной потолок.
3. На пол укладывают покрытие: ламинат, паркет, кварц-винил, ковролин и т. д.
Квартира с черновой отделкой
В квартире с черновой отделкой уже сделана стяжка пола, стены оштукатурены, но без финишного покрытия. Электропроводка подготовлена под установку розеток и выключателей. Поставлены радиаторы, сантехника, входная дверь и окна, но без откосов и подоконников.
Этапы ремонта квартиры с черновой отделкой
1. Произвести замеры помещений.
2. Разработать дизайн проект интерьера.
3. Определиться с дизайном и стилем.
4. Подобрать и закупить необходимые материалы.
Порядок выполнения работ
Ремонтные работы начинаются с ванной комнаты, затем переходят к другим помещениям:
1. Сначала выравнивают стены.
2. Затем выравнивают потолок: популярные варианты — установка гипсокартонных плит или натяжного потолка.
3. Выравнивают пол под окончательное покрытие: укладка наливного пола на бетонную стяжку.
4. В ванной комнате и туалете укладывают плитку; в других комнатах стены окрашивают, покрывают обоями или другими отделочными материалами, наносят декоративную штукатурку.
5. Затем укладывают напольное покрытие.
6. Устанавливают межкомнатные двери.
7. Монтируют выключатели и розетки.
Квартира «без отделки»
Такая квартира представляет собой пустое пространство с внешними стенами и проведенными коммуникациями: водоснабжением и канализацией. В ней отсутствуют внутренние перегородки, стяжка пола и отделка. Электроэнергия подведена к щитку в подъезде, а отопление и водоснабжение — к точкам подключения в квартире. Застройщик обычно устанавливает стеклопакеты и входную дверь, чаще базового качества.
Процесс ремонта в новостройке: основные шаги
- Первоначально необходимо разработать дизайн проект, желательно с привлечением профессионала. Дизайн проект включает в себя чертежи, планы и спецификации. Без такого проекта качественный ремонт невозможен, так как он дает полное представление о предстоящих работах.
- Выбрать стиль интерьера и материалы.
- Разработать планировку, включающую чертежи помещений с указанием их функций и размеров.
- Создать дизайн концепцию и визуализацию.
- Составить рабочую документацию, включающую планы монтажа полов и потолков, разрезы, узлы, схемы отделки стен, разводки коммуникаций и сантехники, электрические схемы, места для бытовой техники, раковин, выключателей и розеток. Стандартный проект обычно содержит более 30 страниц документации.
- Составить смету.
- Выбрать строительную бригаду.
- Приступить к закупке материалов.
Порядок работ
Перед началом основных этапов ремонта выполняют следующие работы:
- установка внутренних перегородок;
- монтаж входной двери и оконных конструкций;
- выполнение стяжки пола и его гидроизоляции в ванной комнате и на кухне;
- первичное выравнивание стен с использованием цементного раствора;
- отделка потолка: штукатурка, заделка швов;
- прокладка инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение и водоотведение, электричество;
- предчистовая отделка (шпаклевка, наливной пол);
- монтаж ГКЛ конструкций на потолке
- зашивка всех ГКЛ конструкций
- чистовая отделка (укладка плитки, обработка полов и стен);
- финишные работы (установка розеток, выключателей, порогов).
Процесс ремонта в новостройке начинается после подготовки дизайн проекта и выбора подрядчика.
Теперь вы знаете, как подготовиться к ремонту в новостройке. Независимо от исходного состояния квартиры, наличие дизайн проекта необходимо для качественного выполнения работ, создания гармоничного интерьера и экономии на материалах.
Дизайн-студия «АвКубе» предлагает услуги по разработке дизайна, ремонту и отделке квартир под ключ.
В процессе работы задействованы специалисты:
- Комплектовщик, отвечающий за выбор материалов, предметов интерьера, светильников, сантехники, комплектующих и элементов декора;
- Дизайнер, осуществляющий авторский надзор за ходом реализации проекта;
- Менеджер по строительству, координирующий деятельность подрядчиков и контролирующий соблюдение сроков выполнения всех этапов ремонтных работ.
Таким образом, с помощью профессиональной команды можно эффективно сделать ремонт в новостройке, учитывая все нюансы и требования к качеству и дизайну.
