Часто мы слышим от коллег фразу: «Не нужно никуда обращаться, сами сходим в МФЦ и проведём всё бесплатно».
И это мнение имеет право на жизнь. В век высоких технологий и электронных систем зарегистрировать сделку по купле-продаже недвижимости стало очень удобно.
Достаточно:
- собрать пакет документов
- прийти в ближайший МФЦ
- передать документы на регистрацию
- оплатить госпошлину
- вернуться в назначенный день за готовыми документами
Кажется, что это долго и не так уж просто? Мы каждый день сталкиваемся с ситуациями, когда самые привычные процедуры становятся серьёзным испытанием для агентов и их клиентов. Наша задача — поддержать репутацию риелтора и помочь ему провести сделку без лишних хлопот и переживаний.
Сделка через МФЦ
При подаче документов через МФЦ можно столкнуться с трудностями. Например, такими:
- Заявителю нужно приехать лично — чтобы предоставить и подписать бумаги. Это может быть неудобно для тех, у кого нет времени или возможности. А если клиенты живут в разных городах, придётся ещё и потратиться на транспорт. Это важно учитывать агенту при организации сделки.
- Ограниченное рабочее время. Чтобы подать документы, в МФЦ нужно приходить строго в указанное время. Это не всегда удобно для тех, кто работает или просто занят в это время.
- Очереди и задержки. В МФЦ это часто бывает, особенно в популярных отделениях. Кроме того, могут быть задержки в обработке документов, особенно если их нужно дополнительно проверить или утвердить.
- Ограниченный доступ к информации. В МФЦ заявители могут получить только базовые сведения о статусе рассмотрения документов. У них нет полного доступа ко всей информации о заявке, что может вызвать дополнительные вопросы.
- А ещё нужно самостоятельно подготовить договор и убедиться, что в нём есть все необходимые пункты для регистрации, приёмки квартиры и расчётов по сделке.
Сделка с М2
Любую сделку без ипотеки можно провести быстрее и удобнее — через сервис «Сделка» Метра квадратного. С ним не придётся ехать в МФЦ и стоять в очереди. В сервисе можно:
- подать заявку за пару минут
- назначить неипотечную сделку в удобном офисе банка
- подготовить ДКП с учётом всех особенностей сделки и региона, в котором она проводится оплатить госпошлину
- получить готовые документы в электронном виде — и не нужно снова приходить в банк
- провести расчёты удобно и безопасно
Случай из практики
Один из постоянных частных партнёров заказал у нас услугу по регистрации сделки без ипотеки. Сделка была простая, без каких-либо особенностей — в ней участвовали граждане РФ и Латвии с давно имеющимся видом на жительство в РФ. Провели мы эту сделку стандартно, приложили в пакет по регистрации ВНЖ и через некоторое время получили уведомление от Росреестра, что сделка приостановлена и что дальнейшие действия возможны только после открытия специального счёта типа С, так как продавец — гражданин недружественного государства.
Напомним: у продавца давно есть ВНЖ, он резидент РФ — а значит, ограничения по расчётам на него не распространяются.
Что дальше? Наши юристы связались с Росреестром, написали официальное письмо и опровергли неверные действия госрегистратора. Так сервис «Сделка» и поддержка специалистов М2 помогли быстро и безболезненно решить вопрос.