В Грузии доход от аренды недвижимости достигает 15-18%, при том, что в мире в среднем он составляет 4-10% в год. Чем это объясняется?
По мнению аналитиков SEA INSIDE, есть несколько условий, которые объясняют такие высокие цифры.
Во-первых, в Грузии недвижимость дешевле, чем, допустим, в соседней Турции (которая, как и Грузия – популярное туристическое направление). Во-вторых, аренда квартиры или дома в Тбилиси, Батуми, Гудаури и на других курортах Грузии – дороже, особенно в сезон (на море – летом, в горах – зимой).
Для сравнения – доходность других стран:
Греция – 3%
Израиль – 3,5%
Испания – 3,9%
Италия – 3,8%
Дубай – 5,8%
Москва – 3,8%
Еще один важный момент – цены на жилье в Европе и странах с туристическим потенциалом растут быстрее арендных ставок. Из-за этого доходность от сдачи недвижимости снижается. В цифрах это выглядит так:
- В мире цена 1 кв. м в среднем: $3 000 – $5 000
- В Батуми цена 1 кв. м в среднем: $600 – $1 200
Что касается арендной ставки, то в Батуми она выше среднемировой на 30-60%. У этого есть два объяснения:
1. Грузия стабильно лидирует в мировых рейтингах популярных туристических мест.
2. В роли управляющих компаний – много брендовых отельных сетей (Holiday Inn, Hilton, Marriott, Ibis Styles).
***
Такие цифры доходности делают недвижимость Грузии высокоокупаемой. Квартиры в Батуми или в Тбилиси окупаются в два раза быстрее, чем в турецкой Аланьи, и в 3 раза быстрее, чем в Сочи. В среднем, вложения в недвижимость Грузии возвращаются через 5-7 лет. Все эти показатели привлекают в страну инвесторов со всего мира, поэтому спрос на недвижимость остается высоким.
SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Предлагаем то, что купили бы сами. Обращайтесь.
+995 555 233 565 (Whatsapp, Viber, Telegram)