За первый месяц 2024 года на первичном рынке Петербурга было продано около 4,8 тысячи квартир. По сравнению с январем 2023 года, говорится в исследовании консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», показатель вырос на 40%.
Что касается цен на новостройки, то они практически не изменились относительно декабря 2023 года. В масс-сегменте средняя стоимость квадратного метра составила 236,3 тысячи рублей, в пригородной зоне – 146,4 тысячи рублей за «квадрат» в новостройке.
На изменения на рынке ипотеки девелоперы отреагировали запуском программ рассрочек. Сейчас процент ипотечных сделок в структуре спроса варьируется в среднем в диапазоне 65-90%. Сильное влияние на это оказывает то, есть ли у застройщика интересные программы рассрочки.
Доля семейной ипотеки в общей структуре ипотечных программ в январе увеличилась с 35% до 51%, отмечает директор консалтингового центра Ольга Трошева. IT-ипотека выросла с 6% до 11%, а доля сделок по госпро снизилась с 55% до 36% относительно результатов 2023 года. Изменения произошли на фоне увеличения размера первоначального взноса и снижения максимальной суммы кредита. При этом эксперт уточняет, что результаты января не совсем корректны (в том числе из-за изменений условий банками). Более показательными будут результаты следующих двух месяцев.
Между прочим
Продажи петербургских новостроек в декабре упали на 9%
Автор: Наталья Семенова