На рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы находится 21,6 тыс. лотов общей площадью 1,2 млн кв. м. Структуру предложения и динамику цен проанализировали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Наибольший объем предложения составляют евротрешки (26,1%). На долю евродвушек приходится 24,2%, на долю 4-комнатных квартир евроформата — 13,7%. Студии занимают 10,3% в общем объеме экспозиции.
Средняя стоимость квартир в комфорт-классе за год увеличилась на 24,6%, с 12,5 до 15,5 млн рублей. Больше всего подорожали евродвушки (средняя площадь 39,8 кв. м) — на 24,9%, с 11,1 до 13,9 млн рублей. Евротрешки стали дороже (средняя площадь 58 кв. м) стали дороже на 24,5% (с 15,9 до 19,7 млн рублей), студии (23,6 кв. м) — на 24,3% (с 7,5 до 9,3 млн рублей).
Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева отмечает, что по итогам 2023 года самым высоким спросом в массовом сегменте пользовались 1-комнатные квартиры (в том числе евродвушки) средней площадью 36,7 кв. м с долей 37,6%, студии средней площадью 23,6 кв. м с долей 26,2% и 2-комнатные (в том числе евротрешки) средней площадью 54,2 кв. м с долей 24,4 кв. м. Именно эти типы квартир сильнее всего выросли в цене.
Между прочим
Самой продаваемой новостройкой «старой» Москвы снова стал ЖК от ПИК
Автор: Елена Галимова