Каркасные дома являются одними из наиболее востребованных объектов на рынке загородной недвижимости. Главным достоинством использования каркасных конструкций является их быстрота и доступность в процессе строительства.
Кроме того, каркасная технология обладает рядом других преимуществ, о которых мы расскажем вместе с опытными специалистами. Вместе с ними мы также обсудим недостатки этого типа строительства и расскажем о важных аспектах, которые следует учесть перед началом строительства.
Что такое каркасный дом
Согласно словам инженер-конструктора и эксперта Ассоциации деревянного домостроения Дмитрия Супруна, каркасный дом представляет собой жилище, основа которого состоит из несущего каркаса. Этот каркас затем заполняется современными материалами, обеспечивающими защиту от влаги, ветра и сохранение тепла, а затем обшивается отделочными материалами. В конечном итоге, стена каркасного дома похожа на слоеный пирог.
Технология каркасного строительства имеет долгую историю. Она может быть прослежена в древних китайских храмах, построенных тысячи лет назад, используя рамную технологию, которую можно считать предшественником современного каркаса. Классический каркасный метод появился несколько веков назад в Европе и затем был широко применен в Америке. В России каркасная технология чаще всего использовалась в строительстве дач, как рассказывает Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL.
Технология каркасного домостроения является универсальной и подходит для различных климатических условий. Однако, в зависимости от конкретной местности, внутренняя конструкция и уровень теплоизоляции дома могут отличаться. В более суровых климатических условиях необходимо обеспечить более эффективную теплоизоляцию. Кроме того, каркасные дома не только подходят для холодных регионов, но также являются оптимальным выбором для зон с повышенной сейсмической активностью. Благодаря небольшому весу, каркас имеет меньшую инерцию по сравнению с каменными конструкциями, а гибкие соединения делают каркасные дома более устойчивыми к землетрясениям.
Плюсы каркасного дома
Популярность каркасных домов обусловлена их превосходством по сравнению с другими технологиями строительства, такими как дома из клееного бруса, кирпичные или газоблочные здания.
Относительно низкая стоимость строительства
На сегодняшний день, эта технология является самой доступной из всех используемых. Даже с учетом затрат на фундамент и отделку, она остается наиболее экономичной. Согласно оценкам DOM TECHNONICOL, стоимость строительства 1 квадратного метра каркасного дома составляет 40 тысяч рублей, в то время как дом из газобетона будет стоить 45 тысяч рублей, а из клееного бруса и кирпича - 50 тысяч рублей.
Высокая скорость строительство дома
Каркасный дом площадью от 150 до 200 квадратных метров можно построить за 25-30 дней на уже готовом фундаменте. Если же требуется установка фундамента и проведение отделочных работ, то процесс займет около полутора-двух месяцев. Однако каркасные дома, произведенные на заводе, можно собрать как конструктор всего за пять-десять дней. Дмитрий Апанасенко, технический директор компании "Хоумлайн", привел несколько примеров. "Для строительства кирпичного дома потребуется как минимум полгода. То же самое относится к срубам и большинству домов из бруса, которым также требуется дополнительный год для усадки".
Легкий вес
Каркасное строительство обладает существенным преимуществом перед кирпичным и блочным - его легкий вес. В конструкции стен каркасного дома используется большое количество легкого утеплителя, что позволяет обойтись без массивного и дорогостоящего фундамента. Как отмечает Дмитрий Апанасенко, для каркасного дома часто достаточно свайного фундамента, в то время как для кирпичного или газоблочного требуется заливать ленточный фундамент или монолитную плиту.
Энергоэффективность
Использование материалов, которые экономят энергию, а также применение передовых технологий в строительстве, позволяют значительно снизить затраты на отопление. Технический директор завода домостроения "Хоумлайн" утверждает, что при использовании 200-миллиметрового утеплителя в каркасе, стена толщиной 240 мм имеет такую же теплопередачу, как:
- Стена из газобетона толщиной 1,2 метра;
- Кирпичная стена толщиной 2 метра;
- Стена из клееного бруса толщиной 0,75 метра;
- Стена из бревна толщиной 0,9 метра.
"Зимой достаточно всего на несколько часов включать систему отопления, и каркасный дом будет полностью прогрет."
Всесезонность строительство
В строительстве каркасных домов нет ограничений по температуре, что позволяет строить их круглогодично. Это обусловлено тем, что при возведении каркасного дома не требуются "мокрые" работы.
Высокая готовность к чистовой отделке
Каркасные дома также предлагают большую свободу выбора внутренней и внешней отделки. Стены и перекрытия каркасного дома позволяют экономить на штукатурке, шпатлевке и других методах выравнивания поверхностей, что не всегда возможно при строительстве дома из кирпича или пеноблоков.
Высокая сейсмоустойчивость
Панельно-каркасный дом представляет собой структуру, состоящую из взаимосвязанных рам, которая практически неуязвима для разрушений. "Здания, построенные по принципу панельно-каркасной технологии, обладают высокой степенью устойчивости к сейсмическим воздействиям и могут выдержать землетрясения силой до девяти баллов по шкале Рихтера. Это не случайно, что в Японии, где сейсмическая активность наиболее высока, около 70% зданий строятся с использованием каркасной технологии" - отметил Дмитрий Апанасенко.
Экологичность
Кроме деревянного каркаса, основными составляющими каркасного дома являются материалы для утепления (минеральная базальтовая вата, гипсокартон ГКЛ, гипсо-стружечные плиты ГСП) и ориентированно-стружечные плиты OSB. Согласно словам технического директора завода домостроения "Хоумлайн", эти материалы являются экологически безопасными и улучшают эксплуатационные характеристики дома.
Минусы каркасного дома
Наряду с плюсами каркасные дома имеют свои недостатки.
Недолговечность
Каркасные дома имеют меньший срок службы по сравнению с каменными сооружениями. Обычно каркасные дома служат около 70-100 лет, в то время как каменные строения могут прослужить 120-150 лет. Кроме того, деревянные конструкции подвержены гниению и поражению грибком и плесенью. Однако, эти недостатки можно устранить, соблюдая правильную технологию строительства, такую как правильная вентиляция и пароизоляция, а также правильную эксплуатацию.
Пожароопасность
Каркасные дома, изготовленные из дерева, стоят перед вызовом повышенного риска возгорания, так как используется горючий материал. Однако, чтобы снизить этот риск, специалисты советуют применять пропитку, которая повышает огнестойкость дерева, а также использовать несгораемые утеплители.
В каркасном доме обязательно вентиляция
По словам Дмитрия Апанасенко, каркасный дом часто сравнивают с термосом, так как в нем контур утепления полностью закрыт, а стены оборудованы паро- и гидроизоляцией. Это означает, что при закрытых окнах воздухообмен в здании возможен только через систему вентиляции.
Качество пиломатериалов
При строительстве каркасных домов качество древесины имеет первостепенное значение.Часто используется недосушенная или влажная древесина.Если каркас построен из такой древесины,последующая усадка может привести к деформации.Это приводит к искривлению поверхности стен и расхождению швов при отделке.
Низкий уровень шумоизоляции
По мнению экспертов, этот недостаток возникает при нарушении технологии строительства. При монтаже стен они рекомендуют обращать особое внимание на точность их подгонки и отсутствие зазоров между стенами.В этом случае можно повысить уровень звукоизоляции.
Это касается и дребезжащего шума при монтаже.Этот недостаток связан с малой массой конструкции, которая не позволяет в достаточной степени гасить большие вибрации.Дмитрий Апанасенко говорит:"Частичным решением этой проблемы является утепление и звукоизоляция двойным слоем плотного,тяжелого минерального базальтового утеплителя или ГКЛ.
Насекомые и грызуны
Насекомые и грызуны могут проникать в деревянные рамы.Это можно предотвратить,пропитав брус или доски консервантом.
Технология строительство каркасного дома
Строительство каркасных домов можно разделить на несколько этапов.
Первый этап-подготовительный. На этом этапе проводится исследование грунта для будущего фундамента,составляется проект дома и инженерных систем,подбирается строительная бригада,составляются сметы и закупаются необходимые материалы.
Этап2-возведение фундамента. Благодаря небольшому весу каркаса можно использовать любой тип фундамента.Фундамент следует выбирать с учетом топографических особенностей местности,где будет построен дом.
Подготовка фундамента
Самая трудоемкая часть - подготовка фундамента. Я советую всем использовать для каркасных домов технологию шведских утепленных плит (ISL). Если сравнивать эту технологию со свайно-винтовым фундаментом, то УШП дороже примерно на 10 %. Однако это незначительная разница по сравнению с теми преимуществами, которыми обладает УШП. К ним относятся улучшенная текучесть и простота на этапе эксплуатации. Свайные фундаменты необходимо проверять на уровень влажности и состояние перекрытий, а УШПН не требуют особого ухода.
Третий этап - сборка самого каркаса и монтаж кровли. Каркас собирается вместе с формированием платформы и плиты перекрытия, подготавливаются жесткие диски. Затем монтируются стены первого этажа, крыша и кровельное покрытие.
Крыша
Уклоны крыш обычно составляют 25-30 градусов. Величина уклона придает выразительность внешнему виду и позволяет создать удобную конфигурацию внутреннего пространства. В качестве кровельного материала рекомендуется использовать гибкую черепицу. Рекомендуется использовать водосточные системы из ПВХ - они устойчивы к деформации и долговечны.
Четвертый этап - монтаж инженерных систем (отопления, электроснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения). Пока кровельщики работают, электрик и сантехник начинают работы внутри дома. Когда кровельщик и строительный подрядчик готовы, наступает время установки изоляции. Изоляция укладывается, а строительная пленка закрепляется. Важно соблюдать этот порядок. Если выполнять работы после укладки изоляции, можно легко нарушить герметичный контур", - говорит Андрей Ваннов.
Пятый этап - установка окон, дверей, водосточных систем и фасадов. Для этого используются имитация бруса, блок-хаус, OSB-плиты, сайдинг и финишные панели. В завершение возведения коробки строятся отмостка и цоколь. Шестой этап - черновая отделка внутренних помещений. Для внутренних работ используются фанера, гипсокартон, вагонка и имитация бруса. Выбор отделочных материалов зависит от назначения дома и бюджета.
Как улучшить строительство каркасного дома
Поскольку каркасные дома имеют низкую теплоемкость, для компенсации этого недостатка их лучше всего ставить на бетонный фундамент, считает Андрей Ваннов. В идеале все полы каркасного дома должны быть выполнены из бетонной стяжки. Еще одно преимущество такого решения - улучшенная звукоизоляция.
Нарушение этой технологии, продолжают эксперты, приведет к нарушению звукоизоляции каркасного дома. Как известно, звук проходит через щели. Например, если помещение обшито вагонкой, то между досками неизбежно останутся небольшие щели. Они становятся проводниками звука.
Гипсокартон, благодаря своей массе и отсутствию неоднородности, является качественным барьером для звука. Кроме того, гипсокартон обладает высокой огнестойкостью. Поэтому рекомендуется обшивать гипсокартоном весь дом, включая стены и потолки", - говорит он.
Многие неопытные строители не сооружают жесткий диск на полу перед возведением стен на следующем этаже, опасаясь затопить сплошные плиты, и устанавливают плиты после кровли", - говорит руководитель проекта в компании "ДОМ Техно Николь". Если сплошной настил монтируется после возведения стен, он уже не будет выполнять функцию армирующего диска, оставляя небольшие зазоры, которые могут легко распространять звук и пламя в случае пожара".
К таким ошибкам эксперт относит устройство натяжных потолков. По его словам, перед установкой натяжного потолка плиту перекрытия необходимо обшить гипсокартоном и зашпаклевать стыки. Один лист гипсокартона может удерживать пламя 45 минут, два - 90 минут.
Дмитрий Спрун, инженер-конструктор деревянных домов, эксперт Общества деревянного домостроения:
- Вот несколько советов по улучшению эксплуатационных характеристик деревянных домов:
Вот несколько советов по улучшению эксплуатационных характеристик деревянных домов:;
Изоляция крыши должна быть больше, чем изоляция стен, если только это существенно не увеличивает стоимость дома;
Герметичность дома повышает энергоэффективность больше, чем дополнительная изоляция в некоторых случаях;
Деревянные полы - самые надежные и энергоэффективные; Деревянные полы могут иметь облицовочную или полусухую стяжку для уменьшения вибрации и усиления монолитности, но полы должны быть спроектированы как таковые с самого начала;
Самой сложной системой является водоснабжение, которое вызывает наибольшие потери при разгерметизации;
Звукоизоляция минеральной ватой толщиной более 10 см бесполезна без дополнительных мер;
Не забывайте о вентиляции. Все дома нуждаются в вентиляции, но герметичные каркасные дома - особенно.
Строим энергоэффективные каркасные дома в Ивановской области.
Наш сайт : https://karkasnye-doma37.ru
