Причем спрос за 12 месяцев вырос во всех классах. По информации аналитиков, спрос в бизнес-классе вырос на 99,6%, а в премиальном сегменте – на 255,6%.
Прошлый год можно ознаменовать высоким спросом на студии на первичном рынке старой Москвы. Там за год он вырос во всех классах жилья. По информации аналитиков, продажи на первичном рынке квартир в границах старой Москвы выросли на 42%. По итогам реализации квартир в 2023 году спрос на студии вырос на 71,2% во всех классах.
Так в комфорт-классе – на 64,1%, в бизнес-классе – на 99,6%, в премиальном сегменте – на 255,6%.
По информации экспертов, в комфорт-классе основная доля продаж пришлась на однокомнатные квартиры и студии, в бизнес-классе примерно по трети спроса пришлось на двухкомнатные квартиры и однокомнатные. В премиум-классе наибольшим спросом пользовались двух- и трехкомнатные квартиры.
В свою очередь, новая Москва стала лидером среди округов по сделкам в новостройках за 2023 год. В ведомстве рассказали, что в прошлом году почти четверть всех сделок в столичных новостройках оформлялась в Новой Москве. В общей сложности с января 2023 года было оформлено 40 тыс. первичных договоров.
Также в тройку попали север и запад Москвы — 14% или 40,3 тыс. и 12% или 20,4 тыс. Среди районов-аутсайдеров - восток столицы и Зеленоград. Всего в 2023 году зарегистрировали 166 402 сделки в новостройках, отметили в Росреестре.
Как подсчитали строительные компании, за 12 месяцев прошлого года средняя квартира в новостройке Москвы впервые стала стоить дороже 30 млн рублей. Бюджет лота вырос на 26% за 2023 год.
За год рост средней цены 1 квадратного метра строящегося жилья в столице составил 22%, в денежном выражении этот показатель достиг 513,3 тыс. рублей. В декабре средняя цены 1 квадратного метра в столичных новостройках комфорт-класса составила 335,8 тыс. рублей, в бизнес-классе - 477 тыс. рублей, в новостройках премиум-класса - 914,9 тыс. рублей, в элитных - 2,341 млн рублей.
Таким образом, средняя стоимость квартиры в строящихся домах комфорт-класса составила 15,1 млн рублей, в бизнес-классе - 31,8 млн рублей, на премиальном рынке новостроек -106,4 млн рублей, элитных квартир - 355,5 млн рублей.