Размер ежемесячного платежа за коммунальные услуги для многих из нас является вопросом, мягко говоря, чувствительным. Но при этом немногие знают, что на итоговую сумму в квитанции на оплату ЖКУ влияют не только площадь жилого помещения и число проживающих в нем, но и то, какие технические устройства для получения коммунальных услуг в нем имеются.
В частности, наличие в квартире или доме душевой кабины вместо ванны позволяет снизить счет за воду.
Дело в том, что виды сантехнического оборудования в жилом помещении напрямую влияют на величину норматива потребления коммунальной услуги «водоснабжение».
Утвержденная Правительством РФ единая форма расчета (ПП РФ от 7 декабря 2014 г. № 1380) предусматривает разные нормативы в зависимости от типа санитарно-технического оборудования (унитазы, раковины, мойки, души и ванны различной длины).
Поэтому при выборе норматива потребления (с целью расчета платы за воду) коммунальные организации обязаны учитывать тот факт, что в квартире или доме вместо ванны установлена душевая кабина. Это снижает норматив, поскольку расход воды при душевой кабине всегда предполагается в меньшем объеме, нежели при наличии ванны.
Так, например, в Костромской области разбирался спор между собственником жилого дома и «Водоканалом»: последний начислял гражданину плату за водоснабжение по нормативу 5,47 куб. метра на 1 человека в месяц, тогда как согласно утвержденным в регионе нормативам, в отсутствие ванны полагался норматив в 3,21 куб. метра на 1 человека при наличии душа, раковины и унитаза (Постановление Департамента ЖКХ Костромской области от 28 мая 2013 г. № 4-НП).
Актом обследования жилого помещения подтверждалось, что в доме гражданина отсутствовала ванная, была только душевая кабина. С учетом этого суд удовлетворил требование собственника, обязав ответчика сделать перерасчет (Нейский р-й суд Костромской обл., № 2-151/2018).
Следует отметить, что плата за водоснабжение начисляется по нормативу потребления во всех случаях, когда счетчик на воду отсутствует либо фактически, либо номинально (в силу того, что истек срок его поверки, нарушены контрольные пломбы или прибор вышел из строя — п. 81 (12) Правил от 06.05.2011 №354).
Поэтому, если есть основания для расчета платы за воду по нормативу потребления, гражданин вправе требовать, чтобы его применили с учетом наличия душевой кабины вместо ванны.
Правда, здесь есть один нюанс: если душевая кабина была установлена вместо ванны и при этом не вносились изменения в техпаспорт жилого помещения (путем уведомления муниципальной администрации в порядке проведения переустройства), в перерасчете за прошлое время могут отказать ввиду самовольного характера переустройства (например, Заельцовский р-й суд Новосибирска, № 2-750/2016).
В связи с этим о 100%-ном основании для перерасчета платы за воду в связи с наличием душевой кабины можно говорить только в том случае, если сведения о ней имеются в техпаспорте жилого помещения.
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!