После декабрьского ажиотажа, в январе наступило охлаждение, этому способствовали и длительные выходные, и в большей степени, ужесточение условий ипотечного кредитования. Застройщики, со своей стороны привлекают клиентов скидками (многие продлили на январь новогодние акции), а также разнообразными ипотечными программами.
Популярная в конце прошлого года траншевая ипотека сохранилась у некоторых застройщиков (например, у ФСК, Инград, Гранель), ЛСР и Донстрой предлагают ипотеку с расширенным кредитным лимитом, субсидированные ставки по госпрограммам начинаются от 3-4%, часто это комбинируется с увеличением первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 10-15%, по отдельным лотам скидки могут доходить до 28%. В результате сейчас в Московском регионе скидки предлагаются в 31% выставленных лотов, средний размер скидки составляет 9%. Помимо скидок ПИК, ФСК и ЛСР предлагают своим покупателям кешбэк за покупку квартиры.
· ПИК в январе снова делает упор на разнообразные варианты льготной ипотечной ставки – появились новые программы со сниженным первоначальным взносом от 15%, ставка по ним составляет 8-10,5%, субсидированные ставки по госпрограммам от 3,5% с первым взносом более 50%. Также в январе действуют специальные цены на выборочный объем квартир, и программа кэшбек 7%. При 100% оплате можно получить скидку до 28%.
· Самолет в январе продлил программу ипотеки с минимальной переплатой и ставкой от 2,9%, а также программу «Целепорт», «Можнотека», «Цифровой метр», «И живи ка» - программу аренды с выкупом, скидку до 10% на выборочный объем квартир, скидку 10% на проект Дмитров дом, совместно с Озон – оплата квартиры бонусами, скидку 2% отдельным категориям покупателей.
· Донстрой предлагает ипотеку с первым взносом 10% и ставкой 16,5%, обратный выкуп и разнообразные варианты рассрочки, в том числе беспроцентная до окончания строительства.
· А101 предлагает скидку до 15% на квартиры стоимость более 7,5 млн. руб., акцию «Новогоднее чудо!» - скидку всем покупателям, адрес которых совпадает с названиями улиц районов А101, увеличивает сумму по маткапиталу до 1,7млн. руб., предлагает скидку на коммерческое помещение при покупке квартиры. В январе действует программа Аренда-Бонус, также застройщик предлагает купить сертификаты на покупку мебели и техники стоимостью до 2 млн. руб. и воспользоваться ипотекой под 1,01% или за 1 руб. в месяц до окончания строительства, программой Доступная ипотека – со взносом 15% и ставкой 9%, программой Все в силе со ставкой 3,9%.
· MR Group предлагает беспроцентные рассрочки в ЖК Селигер Сити, ЖК Метрополия, скидки до 13% в Селигер сити, субсидированные ставки от 2,5% по госпрограммам, а также ставки от 0,01% на первый год.
· ФСК предлагает акцию «Купите сейчас, платите потом», «Берем проценты на себя», беспроцентную рассрочку от Совкомбанка, кешбэк от застройщика по проектам ЖК Sydney City, Sky Garden, The Lake скидку 1% для клиентов Домклик, скидку до 21% на выделенный объем квартир, рассрочку на строящееся и готовое жилье/апартаменты, специальные условия для участников программы лояльности «Все продумано!», разнообразные варианты субсидированной ставки, ипотеку траншами от Сбербанка и ВТБ.
· ЛСР предлагает акцию «Цены из прошлого» - специальные предложения на часть квартир в ЖК Ленинградка 58, скидки до 16% на выборочный объем квартир, кешбэк до 9,3 млн. руб., субсидированную ипотеку со ставкой от 3,2% и расширенным лимитом, скидки на машиноместа в ЖК Лучи, особые условия на покупку м/мест и кладовых в ЖК Зиларт и Донской Олимп, а также разнообразные варианты рассрочки сроком на 6 мес. – 2 года, в том числе и беспроцентной.
· Level Group действует скидка до 10% при 100% оплате, покупке с ипотекой без субсидированной ставки, в Level Стрешнево при покупке 3 -комн. апартаментов в сданных корпусах кладовая в подарок, а также продлена новогодняя акция - дополнительная скидка 3 -5%, на таунхаусы действует скидка 3%, на двухуровневые квартиры в Level Академическая скидка до 15%. Также действуют скидки на машиноместа, кладовые и коммерческие помещения, еще застройщик предлагает разнообразные ипотечные программы с субсидированными ставками от 4%.
· Инград предлагает - скидки до 10% - 13% на выборочный объем квартир. Также действуют субсидированные ставки по ипотеке от 0,01%, ипотека траншами, ипотека без первого взноса.
· Гранель в MYPRIORITY Basmanny, Dubrovka и Paveletskaya предоставляет скидку до 24%, в остальных проектах - до 12%, дополнительную скидку 7%, которая суммируется с остальными акциями, бонус за рекомендацию, скидку на машиноместа и кладовые. Также застройщик предлагает ипотеку без первоначального взноса, разнообразные комбинации с госпрограммами, субсидированную ставку от 0,99% на год.