Бюджет покупки элитного особняка в Москве сегодня может превышать 3 млрд рублей, подсчитали аналитики Циан. Справедливости ради стоит отметить, что миллиардные цены устанавливаются лишь для уникальных, единичных объектов. А большинство частных домовладений в российской столице продаются по цене в диапазоне от 100 до 300 млн рублей.
Купить частный дом в Москве в пределах города вполне реально, правда копить на такое приобретение среднестатистическому москвичу придется довольно долго. По оценкам экспертов, сегодня на столичном рынке жилья экспонируется около 3,5 тыс. частных домовладений. По объему предложения лидирует Троицкий административный округ. На его долю приходится более половины всех лотов. Около трети всех объектов ИЖС сконцентрировано в НАО. В районах «старой» Москвы, расположенных с внешней стороны МКАД, находятся не более 3% реализуемых частных домов и коттеджей. Меньше всего таких объектов выявлено во внутренних локациях – всего 80 единиц, которые преимущественно сосредоточены в западной части города.
По данным Циан, 87% всех городских домов и коттеджей в границах Москвы имеют чек до 100 млн рублей, у каждого десятого цена составляет от 100 до 300 млн рублей. Оставшиеся 3% экспозиции разделены между объектами стоимостью 300-500 млн рублей и 500+ млн рублей. В пяти случаях ценник превысил 1 млрд рублей. Собственно, его обладатели и образуют верхнюю половину рейтинга Циан, вобравшего самые дорогие дома на столичной витрине.
Самый дорогой дом в Москве продается сейчас за 3,16 млрд рублей - сумма, сопоставимая с бюджетом среднего российского города! Но в данном случае за эти деньги предлагают купить четырехуровневый особняк площадью 1848 кв. м на участке более 40 соток. Он расположен в Серебряном Бору (Хорошево-Мневники), на северо-западной оконечности острова. Объект представляет собой четырехугольник неправильной формы, оформленный в английском стиле.
Неподалеку от самого дорого дома на рынке недвижимости Москвы продается еще один «золотой дом». В юго-восточном «углу» Серебряного Бора, на Таманской улице, предлагается коттедж чуть меньшей площади с чеком в 1 млрд рублей.
Более 1,3 млрд стоят еще несколько домов с земельными участками в Москве. Например, за 1,31 млрд рублей реализуется настоящая усадьба в КП Променад, в поселении Филимонковское. Центральное место в этом домовладении занимает тандем из трехэтажных жилых корпусов с габаритами 800 кв. м и 850 кв. м. Также на участке находится гостевой коттедж площадью 550 кв. м и отдельное жилье для обслуживающего персонала. Аналогичный ценник имеет еще один частный дом в Новой Москве, расположенный на Заречной улице в поселке Красные Горки. Лот представляет собой обширное поместье с собственным благоустроенным парком в поселке Красные Горки. Главный дом – трехэтажное здание площадью 1832 кв. м с эксплуатируемым цоколем – включает помимо прочего кинотеатр, спа-салон, каминный зал, зимний сад и гараж на пять машино-мест.
Замыкает ТОП – 10 самых дорогих домов в Москве трехэтажный кирпичный коттедж площадью более 1 тыс. кв. м, расположенный на участке 65 соток в Солнцево. Кроме основного коттеджа на участке также имеется гараж с пристроенными апартаментами для персонала, гостевой дом (бассейн, баня, хаммам, бильярдная), беседка, декоративный пруд и парк из 300 деревьев. Стоимость этого объекта составляет 700 млн рублей.
