✔️ Сегодня из объявлений ушли три квартиры.
Первая из них:
1-ком. 34 кв.м. 1/5 эт. 2.750.000 Энтузиастов 4 - 80.882 руб./кв.м.
Квартира в продаже с 6 декабря. 20 января цена была поднята на 200.000 (2.550.000 ▶ 2.750.000). Если она продана за эту цену, то отметим, что цена кв.м. на 13 % больше среднерыночной, несмотря на 1-й этаж.
И следующие две:
1-ком. 35,2 кв.м. 2/5 эт. 2.300.000 Курчатова 10Б - 65.341 руб/кв.м. - цена кв.м. на 10 % меньше среднерыночной - 1 день в продаже,
2-ком. 53,8 кв.м. 2/5 эт. 3.300.000 Космонавтов 5А - 61.338 руб./кв.м. - цена кв.м. на 17% меньше среднерыночной - 5 дней в продаже.
По этому поводу позвольте высказать оценочное суждение. В буквальном смысле оценочное: насчёт цены 🙂.
Если эти квартиры проданы, то покупателям повезло. А продавцам - не совсем, потому что первая квартира была недооценена минимум на 200.000 руб., по второй сказать сложно, так как не было фотографий, возможно - тоже.
✔️ И ещё - 1 изменение цены:
+300.000 руб.: 1-ком. 36 кв.м. 5/5 эт. Космонавтов 3 - 2.900.000 ▶ 3.200.000
Это квартира, которая удивила нас большой скидкой - на 700.000 руб. три дня назад: 3.600.000 ▶ 2.900.000.
История изменений:
9 декабря: выставлена за 3.600.000
1 февраля: -700.000 руб.: 3.600.000 ▶ 2.900.000
4 февраля: + 300.000 руб.: 2.900.000 ▶ 3.200.000
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 72.189 руб. (+400 руб./+0,6 %),
✅ количество квартир в продаже - 36 (-3).
Данные для расчёта:
