Да, как говорится, никогда такого не было, и вот опять 🙂.
⚡ Сегодня цена на 1-комнатную квартиру снизилась аж на 700.000 руб.:
1-ком. 36 кв.м. 5/5 эт. Космонавтов 3: 3.600.000 ▶ 2.900.000 (цена кв.м. 100.000 ▶ 80.556)
Квартира была выставлена 9 декабря. По этому поводу у меня был пост "Юбилейная цена" - 100.000 руб. за кв.м.
В текстовом сообщении в объявлении по поводу цены было разъяснение, оно и сейчас есть: "Пoнимаю чтo цeнa завышенa но продaть дeшевле значить не купить то чтo зaпланировал.. Торга нет, нe cpочно..."
Возможно, обстоятельства изменились.
Но, скорее всего, на решение о снижении повлияло отсутствие спроса за такую цену со стороны покупателей.
Это говорит о том, что, хотя цены и растут, но есть предел, который не позволяет продать квартиру при цене выше определенного уровня.
Когда продавец приходит к пониманию этого, цена снижается. В этом случае - существенно.
✔️ Сегодня было ещё одно снижение цены - на 100.000:
3-ком. 68 кв.м. 1/9 эт. Александрова 8 - 5.200.000 ▶ 5.100.000 (цена кв.м. 76.471 ▶ 75.000)
У этой квартиры большая история изменений, но, похоже, в целом, дело идёт к снижению:
20 сен 2023 - 5.950.000 ▶ 5.500.000 (-450.000)
23 окт 2023 - 5.500.000 ▶ 5.250.000 (-250.000)
21 ноя 2023 - 5.250.000 ▶ 5.100.000 (-150.000)
29 дек 2023 - 5.100.000 ▶ 5.200.000 (+100.000)
11 янв. 2024 - 5.200.000 ▶ 5.000.000 (-200.000)
14 янв 2024 - 5.000.000 ▶ 5.250.000 (+250.000)
30 янв 2024 - 5.250.000 ▶ 5.200.000 (-50.000)
01 фев 2024 - 5.200.000 ▶ 5.100.000 (-100.000)
В итоге, на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 72.064 руб. (- 397 руб./- 0,5 %),
✅ количество квартир в продаже - 38 (не изм.).
Данные для расчёта:
