Чтобы сократить срок ремонта квартиры и немного сэкономить бюджет, люди покупают квартиру в новостройке с предчистовой отделкой от застройщика. Ее еще называют White box. Такой ремонт получается дешевле, чем если делать его с помощью сторонних фирм. Часто такая отделка не отличается высоким качеством. Наша компания сделала ремонт в тысяче квартир, в которых была отделка от застройщика. Рассказываю, что приходится обычно переделывать.
Заново штукатурить откосы и стены
В новостройках стены и углы часто штукатурят с отклонениями более 3 см. Допустимые значения не должны превышать 2 см на всю стену. Визуально такие перепады можно не заметить, но если использовать уровень, то изъяны сразу становятся видны. Кривые стены и углы портят всю атмосферу современного ремонта: их приходится заново штукатурить.
Заново заливать стяжку пола
Стяжка пола также часто попадается с перепадами более 1 см. На такой пол не получится уложить ровно кварцвинил, ламинат и инженерную доску: эти материалы будут прогибаться под весом человека. Керамогранит можно будет уложить, но придется тратить много плиточного клея, а это лишние траты. Поэтому стяжку заливают дополнительным слоем. Бывает, что стяжка пола буквально сыпется, когда на нее наступаешь. В этом случае ее приходится полностью убирать и заливать заново.
Добавлять или менять розетки
Розетки застройщик делает по минимуму и в неудобных местах. Поэтому приходится добавлять в каждой комнате еще по 2–3 розетки. Сами розетки тоже попадаются плохого качества, для безопасности их приходится менять на более надежные.
Менять проводку
Есть ЖК, в которых проводка в квартире сделана из алюминия или меди, но с тонким сечением. По пожарной безопасности такая проводка проходит, но она не отличается особой надежностью. Приходится заново вести всю электрику.
Менять радиаторы отопления
Как и в остальных случаях, радиаторы отопления ставят самые дешевые. Их устанавливают без учета площади помещения, и они не могут обогреть всю комнату. Поэтому приходится либо менять их на новые, либо добавлять.
Вывод
Чтобы отделка от застройщика не превратилась в проблему, можно воспользоваться услугой приемки квартиры. Специалисты сделают все замеры, и если будут отклонения по допускам, застройщику придется переделать недочеты. Основные проблемы ремонта от застройщика — неровные стены и откосы, плохая стяжка пола, нехватка розеток, дешевая разводка и радиаторы отопления.
