Специалист по недвижимости указала на риски при покупке подержанного жилья. Особенно опасно когда цена в документах занижена, чтобы уменьшить налоги: например, из 10 млн рублей за квартиру в договоре указывают меньшую сумму, а остальное дают продавцу наличными.
Не стоит рассчитывать на большую экономию за счёт налогов при покупке недвижимости. Налоговая следит за транзакциями и если увидит продажу объекта, стоимость которого на рынке 10 миллионов рублей, за значительно меньшую сумму, то это может привести к судебным тяжбам с участием продавца и покупателя.
Продажа доли в квартире с переходом прав собственности через дарение, при фактической оплате налом, таит опасности. Если остальные совладельцы раскроют, что новый человек в их доме не имел законных оснований для подарка, они вправе подать иск. Чаще всего, в судебных спорах выигрывают старые владельцы, что может привести к потере жилья и средств у нового покупателя.
Опасность приобретения квартир с частой сменой владельцев за последний год, наследуемого имущества и жилья, купленного на средства маткапитала. Она заметила, что купля-продажа вторичного жилья связана с рисками, несмотря на то, что не все объекты имеют обременения. Важно тщательно изучать все аспекты сделки.
Необходим тщательный анализ перед покупкой жилья. Важно исследовать, почему жильё часто сменяло хозяев: возможно, с ним связаны проблемы. Необходимо убедиться, что у квартиры, доставшейся по наследству, нет других претендентов. Также следует проверить, правильно ли распределены доли собственности на жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала.
__
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!