Давно ничего не писал, был очень сильно загружен по работе, да и настроения не было. Когда выжат как лимон, трудно сесть и что-то с удовольствием написать. Сейчас немного "выдохнул", в плане работы, и буду дальше всех радовать своими творениями...Надеюсь, во всяком случае, что это будет так)))
Данная часть истории является продолжением истории №10/1 "Бабка", поэтому если вдруг кто-то пропустил первую часть, то лучше начать читать именно с неё.
Итак, возвращаемся к героям второй части и их квартире. История хоть и называется "Андрей", потому что с ним, в большей степени, взаимодействовали по продаже их квартиры на Дачной, но супруга Андрея- Татьяна заслуживает не меньшего внимания, а в некоторых моментах- даже большего.
Квартира на Дачной была очень ухоженной, было видно что не только супруга Андрея хорошо в ней прибирает, но и "мужская" работа сделана с умом, при этом, многое было сделано своими руками. И дело не в том, что я просканировал квартиру и так решил))) Андрей в процессе длинной сделки, поиска вариантов и обсуждения встречной квартиры, часто говорил про то, что они планируют с отцом делать сами, например- сделать полусухую стяжку на полу в покупаемой квартире. На мои поднятые, в ответ, брови и реплику, что "я бы сам такое делать не рискнул, лучше нанять бригаду, чтобы не испортить и не жить потом с кривым полом". Андрей ответил, что на Дачной они сами с отцом прекрасно застелили пол фанерой "десяткой" и положили линолеум. Когда в следующий раз я проезжал в квартиру, то невольно обращал внимание на эти моменты в ремонте. Пол был идеально ровным, линолеум лежал не то что не криво - ровно на столько, что не каждая бригада так аккуратно сделает и видно было в процессе диалога, что для Андрея это скорее вопрос созидания, чем тотальной нехватки денег. Хоть Татьяна и сидела с ребенком в декрете, но она до этого долго работала в налоговой. Рядовым специалистом, но с хорошей зарплатой и максимальными надбавками(к Татьяне мы чуть позже вернёмся), а Андрей работал руководителем филиала, продавали сантехнику. Коллектив офиса человек 6 или 7 , плюс небольшой склад. Дело тут не в самой работе- я про то, что семья в деньгах не сильно нуждалась. Делать что-то руками для Андрея это смесь хобби, самоутверждения - "что я могу", и созидания - приятно смотреть на то, что сделано хорошо своими, и отца, руками...А, ну и сэкономленные деньги - приятный бонус, который можно потратить на другие дела семьи.
Если попробовать одной фразой описать Татьяну и одной фразой описать Андрея, то Андрею наиболее подойдёт описание "спокойный и рассудительный". По внешности Андрей среднего роста, ухоженный, в джинсах, рубашке и пиджаке, похож на молодого немца. Такой же сдержанный и интеллигентный. У него всё чётко, по полочкам, если он сказал что сделает стяжку, значит сделает и стяжка будет ровной. И Татьяна тоже это понимает. При чём, человек с юмором, и в душнилу не превратился... по крайней мере, пока. Возможно к старости будет бубнить себе под нос, но его будут терпеть и жена и дети, потому что человек позитивный и делает всё на благо семьи. Ну а то что такой дотошный и рассудительный - в этом и плюсы есть. У каждого есть как положительные, так и отрицательные стороны. Если говорить про Татьяну, то её проще всего описать фразой "кровь с молоком". Достаточно высокая и крупная, с русыми волосами ниже плеч, по типажу на Марию Шукшину похожа. Эдакий вечный двигатель, фонтан неуёмной энергии, человек с ребенком 4х или 5-месячным на руках, квартира в идеальном состоянии, ни разу от неё не слышал слова "я устала" или "я не успела". Татьяна, в принципе, на месте сидеть просто не может. Я как-то раз пришёл показывать их квартиру, Татьяна, пока ждали "покупателей", предложила кофе, я приехал раньше и согласился- лучше попить кофе и поболтать, чем просто смотреть в стену. У нас состоялся такой диалог:
- Василий, кофе будете?
- Да, давайте. Всё равно людей ждать ещё минут двадцать.
Встаю с дивана в гостиной и иду на кухню. Татьяна, с ребенком на одной руке, второй рукой достает из шкафа банку с кофе и сахарницу.
-Татьяна давайте я сам сделаю...
Мне с двумя свободными руками явно половчее... Ложкой и сахарницей я пользоваться, к своим 29 годам, тоже уже умел)
- Да нет- сидите. Сейчас всё сделаю. Сколько кофе?
- Ложку
- Сахар?
- Да, две ложки.
Татьяна просто за две секунды, с ребенком на одной руке, открывает шкаф, достает банку, откручивает крышку, наливает мне кофе, сыплет сахар, все это мешает и ставит, не переставая со мной разговаривать.
-Татьяна ну что ж вы. Я бы сам себе всё налил...Вы с ребенком, а я не особо тут чем-то занят...
- А вы про это?) Да вообще нормально, мне надо что-то делать. Я в декрете сижу без движения, мне же надо чем-то себя занимать. Тут вы пришли, квартиру сейчас покупателям покажем, какое-никакое развлечение.
- Просто ребенок маленький, обычно все жалуются что устают, не успевают ничего. А тут я ещё -кофе сам себе налить не могу...
- Да прям... мне дома скучно. Я на работу хочу, мне девчонки уже два раза звонили спрашивали когда выйду. Понятно что до полутора лет я точно буду с дочкой сидеть, там дальше видно будет. А дома я вообще не устаю- вторая дочка спокойная, по ночам спит, с первой "повеселее" было. Да и квартира 40 м2, я её за час всю убираю... ну сготовить что-то. Старшая со школы придёт, уроки только проверить, она сама делает. А что тут ещё делать?
Вдвоём, Татьяна с Андреем вместе смотрятся тоже достаточно интересно: невысокий тёмненький Андрей и Татьяна, настоящая русская красавица. Андрей не сказать чтобы мелкий, они с Татьяной примерно одного роста, допустим 174 см. Просто для мужчины такой "калибр" весьма средний, а женщина с таким ростом считается высокой. Ну и Татьяна сама по себе не мелкая, чем-то на хохлушку похожа, и по внешности и по энергетике, я бы не удивился что так и есть, но не спрашивал)))При этом Андрей с намечающимся пузиком, не худосочный. Поэтому смотрятся вместе они хорошо, да и по характеру друг друга дополняют и уравновешивают.
Тем временем Татьяна дальше рассказывает про работу:
- Я закончила НЭТИ и пошла на первую работу по своей технической специальности - на большой завод. Меня приводят в отдел, говорят что "вот твоё рабочее место". Я села, ко мне вообще никто не подходит...день, второй, третий. Ну думаю, что завод большой, наверное руки ещё до меня не дошли. К концу недели начинаю сама ходить за всеми и спрашивать что нужно делать. Мне никто не отвечает, либо говорят "не знаю что тебе делать" и отмахиваются. Проходит неделя, вторая третья, месяц. Мне падает зарплата в полном оговорённом объеме, а я хожу по заводу и не знаю что мне делать. Дома реву, я не могу так работать с моим характером. Я хожу за начальством и спрашиваю что мне делать...От меня все отмахиваются, мне падает зарплата. Андрей говорит: "Ты дура что-ли? Тебе деньги платят, и не такие уж маленькие, и работать не надо. Сиди книжку читай или чай пей, хоть год просиди для опыта". Я реву, у меня уже крыша едет от того, что я целыми днями ничего не делаю, я туда идти не хочу, у меня депрессия начинается. Три месяца это всё продолжалось. Слава Богу, папа Андрея договорился, чтобы меня взяли на работу в налоговую, которая рядом с домом, иначе я бы просто на заводе с ума сошла.
Про себя думаю: "Ну да...на госслужбе скорее всего проблем с наличием работы не будет. Скорее даже наоборот...обычно все работают на две ставки за одну зарплату, то людей не хватает, то ещё какая-нибудь беда приключится - декрет, больничные свои или детей". Примерно озвучиваю Татьяне свои предположения.
- Да! Все примерно так и получилось, как вы говорите))) Меня подводят к моему рабочему столу, где ровными рядами лежат стопки папок высотой примерно мне по подбородок...когда я стою! Мне извиняющимся голосом коллега говорит что: "Сотрудница которая за этот участок отвечала, последние полгода очень плохо работала, часто брала больничные по надуманным причинам, потом её уволили и два или три месяца просто складывали новые дела на стол сотруднику, который должен был выйти на эту вакансию". Мне это рассказывают таким тоном, что мне капец...А я стою и думаю то ли закричать: "Господи! Спасибо, что ты услышал мои молитвы", то ли от радости разрыдаться...Им передо мной стыдно, что они меня работой завалили, никто же не знает, что за проблемы у меня на прошлой работе были.
- Ну...за месяц-два, я думаю, вы всё разгребли...
- Две недели...Через две недели у меня ни одного дела на столе не было (кроме тех что прям сегодня принесли); они все были пронумерованы, подшиты, подписаны у начальника и сданы в архив. Через неделю со мной первым здоровался начальник нашей налоговой. Я просто к нему первое время в кабинет за подписями раз по 10 в день заходила. Он меня видел чаще, чем всех остальных сотрудников вместе взятых)))
- Тогда я не удивлён, что вас ждут на работе. Такого ценного работника)))
Татьяна смеётся...
- Свёкру через несколько месяцев его знакомый и начальник налоговой коньяк передали в благодарность за сотрудника)))
- Ещё бы...
- Ну и коллеги с работы обмолвились- начальник сказал, когда ему задали вопрос про мой декрет, что это место моё вечно! Пусть кого-то, по срочному договору берут, пока я не выйду. Я тоже по работе скучаю, как и она по мне))) Да и деньги, в связи с переездом, явно лишними бы не были.
- Да, переезд дело такое, что какой бюджет не запланируй, всегда обычно не хватает.
Тут у нас уже появились на горизонте потенциальные покупатели, и разговор вынужденно пришлось свернуть)))
Квартиру после последнего просмотра у нас не купили, с формулировкой, что у нас душевая кабина, а они хотят ванну...Очередной "нерешаемый вопрос" Но тут смысла спорить не было, потому что был "рынок покупателя". Действительно хорошие квартиры, по линии метро, стояли в продаже месяцами, покупатели могли себе позволить ковыряться, как "свинья в апельсинах". Не сочтите за грубость...просто рынок работал против нас. Объективно, это было именно так, и со стороны продавца, мы могли только понемногу понижать цену, чтобы быть более конкурентными среди других квартир. Что мы, собственно, и делали. Разговаривали с продавцами, обсуждали тактику, и, по 50 т.р. снижали цену.
Одни из покупателей, наконец, вдоволь насмотревшись квартир(только нашу они смотрели 2 или 3 раза), решили остановиться на нашем варианте. Мы всеми сторонами согласовали цену и я радостный звоню Наталье Леонидовне. В среду...Прошлая часть истории закончилась на том, что в пятницу мы расстались с Натальей Леонидовной на том, что до конца следующей недели она эксклюзивный договор не подписывает, потому что ходят реальные покупатели вокруг квартиры Андрея, мы ждём пока нам принесут задаток, и радостно несём этот задаток ей, и, не менее радостно, все идём на сделку.
И дальше начинается самое интересное:
-Ой Василий! А я в понедельник договор в с агентством "Ромашка" подписала...
-...Наталья Леонидовна, объясните, зачем вы это сделали? Мы с вами в пятницу разговаривали и договорились о том, что до следующей пятницы вы ничего никому не подписываете, потому что есть реальные покупатели на Дачную, нам нужно только задаток с них получить...и они готовы нам его принести
Тут у меня конечно знатно подгорело. Огромное количество проделанной работы с моей стороны, при этом мне договор так и не подписали...Мне просто хотелось понять логику, так, просто для себя: один человек продает твою квартиру несколько месяцев, возит тебя по просмотрам встречных вариантов на своей машине(к этому моменту авто я уже купил), ты выбираешь ту квартиру, которая тебя устраивает... И, подписываешь договор на оплату услуг другому человеку, который фактически никакой работы не сделал...просто потому что он "меня так просит". Мне как порядочному человеку, просто интересно было понять ход мыслей, как вообще можно было прийти к такому решению, и зачем было подписывать договор на следующий же рабочий день, хотя договаривались через неделю. При чём, было подробно изложено, почему именно так...
- Она меня уговорила, она за мной машину прислала.
- Какую машину?...Ничего понять не могу.
- Ну за мной машина приехала с водителем, и водитель меня отвез к ним в офис договор подписывать.
В этот момент у меня вообще все шаблоны порвало...То есть, агент даже не соизволила приехать на осмотр объекта. Она просто тупо бабке звонила через день и приглашала о офис на подписание договора, а поговорить бабушке хотелось. Когда бабка в очередной раз сказала, в виде отмазки от подписания эксклюзивного договора" что не поедет в офис, потому что она "старая и больная". Девочка-стажёр, сказала, что за ней отправит машину с водителем и её привезут к ним в офис. Бабка почувствовала себя офигенно значимой и важной: "Ничего себе, за ней машину с водителем отправляют", схватила документы и поехала на этой машине к ним в офис, наплевав на все предыдущие договорённости. Я думаю, что она даже не "плевала" на договорённости целенаправленно. А просто действовала на низменных животных инстинктах...Есть бабушка, с которой никто не разговаривает, и сын-придурок, который её посылает. Тут появляется обученная скриптам продаж девочка, которая ей звонит раз в пару дней, и, отрабатывая, то что им рассказывали на учёбе, профессионально вежливо с ней общается. И ещё предложила за ней машину с водителем отправить. У бабушки просто мозг отключился, она почувствовала себя важной персоной, чувствуя себя женой председателя райкома партии, радостно схватила документы на квартиру, прыгнула в машину с водителем и поехала договор подписывать.
Подписала...Ну а теперь, эйфория, от того что её покатали на машине, прошла, мозг немного включился, и бабушка вернулась из мира розовых пони, где пенсионерок бесплатно катают на машине с водителем, в суровую реальность...
-Наталья Леонидовна, это всё очень интересно, то что Вас покатали на машине - просто замечательно. Только Вы мне объясните, как быть со всей этой ситуацией?
-Василий, я не знаю...
-Я сделал всю работу- нашёл покупателя на вашу квартиру, нашёл Вам встречный вариант который Вас устроил. Всё верно?
-Да, Василий. Как-то всё так получилось..
-Давайте я продолжу: я правильно понимаю, что Вы сейчас оплатите сделанную мной работу другому агенту, просто потому что Вас покатали на машине и Вы подписали договор?
-Не знаю, Василий...А что делать теперь?
-Я не знаю что делать. Зачем Вы договор подписали? Я же Вам сказал, что есть покупатель, даже два, на Дачную. Мне нужна неделя(до пятницы), чтобы с кого-то из них взять задаток и принести его Вам... Вы в понедельник договор подписали с другим агентом. Езжайте расторгайте договор. Хотите я Вам машину вызову, поедете на машине с водителем на расторжение.
-Нет, Василий. Я не поеду.
-Хорошо, Наталья Леонидовна, сейчас я позвоню покупателю и буду с ним решать, как нам всем быть дальше.
Звоню Андрею, последовательно излагаю ситуацию. О том, что у меня нет договора с продавцом, Андрей был в курсе. И почему его нет - тоже. Андрей только обеспокоенно выдавил из себя: "Во, даёт бабка!... Василий, ну договаривайся как-то с тем риелтором, нам же тоже что-то себе купить надо. Куда потом переезжать, если за свою квартиру задаток возьмём? Тоже притормозим пока, брать не будем".
Сам уже немного "прозлился", подоминировал над бабкой и был готов к, хоть немного, конструктивному диалогу с девочкой риелтором. Про себя думаю "Ну ладно, договор на эту квартиру ты с продавцом подписала, эту комиссию можешь себе забрать, ты выиграла...Но есть ещё покупка встречного варианта, который мной найден и со мной просмотрен".
Перезваниваю Наталье Леонидовне:
-Да, Василий.
И голос такой добрый, как будто ничего вышеперечисленного не произошло, и она со своим любимым внуком разговаривает, которого давно не слышала. Я уже остыл, и спокойно с ней разговариваю.
-Наталья Леонидовна, давайте телефон... вашего риелтора... буду с ней разговаривать.
Наталья Леонидовна сделала вид, что не слышала интонаций и номер продиктовала.
Сейчас, с высоты приобретённого цинизма, за 10 прожитых на рынке недвижимости лет, могу сказать точно: бабка у меня поехала бы расторгать договор. Я бы просто приехал к ней домой, взяв с собой юриста, и очень вежливо ей объяснил, что либо мы, прямо сейчас, все, вместе с юристом для моральной поддержки, едем в агентство "Ромашка" и она расторгает договор, либо... я внесу её номер в чёрный список, и больше она до меня никогда не дозвонится. Потому что комиссию за сделанную мной(!) работу я не отдам. Ну и моих клиентов-покупателей, она тоже, соответственно, никогда не увидит.
Но это сейчас, а тогда...Я был молод и мне очень нужны были деньги))) А так же, я искренне симпатизировал Андрею с Татьяной, и был готов, ради них, поступиться своими принципами, утереться и дальше продолжить работать с этой квартирой...через риелтора из "Ромашки".
Пока я думал, как правильно составить разговор с риелтором из "Ромашки", девушка нашлась и позвонила сама. Если честно я даже не помню, как её зовут, этот персонаж настолько не значительный, что мы дадим ей какое-нибудь абстрактное имя, пусть будет -Ирина...(Вот всех помню как зовут, а её-нет). Мне поступает звонок:
-Здравствуйте, Василий. Меня зовут Ирина из агентства "Ромашка". Снимите пожалуйста Гоголя с рекламы. Мы с собственником подписали эксклюзивный договор.
- Здравствуйте, Ирина. С Натальей Леонидовной сегодня разговаривал, поэтому в курсе. С рекламы сниму... У меня на эту квартиру есть покупатель. Готовы принести задаток. Встречный вариант Наталье Леонидовне мы тоже нашли...
- Я разговаривала с Натальей Леонидовной по этому поводу, она сказала что её не устраивает этот вариант.
-Будете искать другую квартиру?
-Да, будем.
Думаю: "Понятно, девушка решила потянуть одеяло на себя и найти встречный вариант самостоятельно, чтобы получить вторую комиссию...В принципе, это логично. Но...мы теряем время." Чтобы сдвинуть всю цепочку с мёртвой точки, решаю ещё раз поговорить с Ириной.
-Ирина, если вопрос в комиссии, которую вы планируете получить с покупки встречного варианта, то можете её себе забрать с этой квартиры.
- Нет, Василий. Мы разговаривали с Натальей Леонидовной, она сказала что ей не нравится та квартира и она не хочет её покупать. Будем искать что-то другое.
- Хорошо, главное сделку не тормозить, потому что у меня есть покупатель на Гоголя, этот покупатель продает свою квартиру и нам, чтобы взять задаток по цепочке, нужно чтобы вы нашли себе встречный вариант, ну и тоже были готовы по нему "закрепиться" задатком.
-Поняла, завтра-послезавтра поедем смотреть ещё варианты.
Перезваниваю Андрею, в кратце, пересказываю содержание разговора:
-Василий, хорошо. Главное чтобы они быстро что-то нашли, потому что у нас сегодня есть покупатель, а что дальше будет- никто не знает...Сколько ещё ждать пока следующий придёт, если эти люди ждать не согласятся.
-Андрей, может быть Вам с Татьяной попробовать другую квартиру себе посмотреть? Хорошо, если быстро найдут встречный вариант...А если нет?
-Василий, я каждый день, по вечерам, вместо телевизора, сажуть и просматриваю все квартиры в нужно локации)))Ничего нам подходящего нет. Или не подходит или очень дорого, не сможем столько ипотеки платить.
-Хорошо, понял. Тогда ждём, и надеемся, что быстро себе что-то найдут.
В конце следующего дня мне звонит Андрей:
-Василий, я тут квартиру увидел на Жуковского. Вроде бы месяц уже продается, я её не видел почему-то...Такой же дом, как на Гоголя, состояние похуже, полы деревянные, но это ерунда, решим с полами. Главное, чтобы по документам всё было в порядке и ждать нас люди согласились, пока мы свою продадим квартиру.
-Хорошо, понял. Сейчас буду звонить.
Квартиру, про которую мне говорил Андрей, я сразу же нашёл. Продаёт два агентства. От Натальи же Леонидовны никаких новостей не поступало, может смотрели что-то, а может и нет... Квартиру на Жуковского продавало два агентства, и цена в объявлениях отличалась. Звоню по тому, где цена выше, думаю: "Сейчас выясним, что происходит".
- Игорь, день добрый. Меня зовут Василий, ваш скромный коллега. Квартиру на Жуковского продаете?
- Да, в продаже?
- А почему её два агентства продает и в другом объявлении цена ниже? Как же это так получается?)))
Ну я понятно, что с посылом поторговаться...Думал, что сейчас с этого агента всю информацию вытяну и потом по другому объявлению, где цена ниже, подготовленный позвоню. Но жизнь оказалась значительно интереснее:
- А, вы про Марину?
- Ну да, там девушка контактное лицо. Наверное Марина.
- Дело тут вот в чём - эту квартиру продают два собственника. Я представитель Аллы, а Марина-представитель Льва.
- Вот как...А зачем, стесняюсь спросить, такие сложности? Одного агента, чтобы продать одну квартиру, им не достаточно?
- Они друг с другом не разговаривают.
- Интересно. Конечно всякое бывает в отношениях между родственниками... они кстати, кто друг другу?
- Брат с сестрой.
- Но почему цена на квартиру отличается, у Вас и у Марины, в объявлениях?
- Потому что Алла хочет определенную сумму за свою, точнее, за их с дочкой долю, а Лев хочет продать быстрее, и готов снизить цену за свою долю.
- О как...А Алле, допустим, не проще выкупить у Льва долю до целого и дальше распорядиться квартирой по своему смотрению?
- Она не может. У неё было банкротство, ей ипотеку не даст никто, ну и 1,3 млн. руб. наличными у неё тоже нет, чтобы заплатить. Она одна с ребёнком живёт.
- Ладно, Игорь. В целом, ситуацию я понял. Эти все взаимоотношения между родственниками- не моё дело. Давайте беседу переведём в прикладную плоскость: у меня клиенты с ипотекой, первоначальный взнос около 70%(с продажи своей квартиры). У нас есть покупатель, который готов дать задаток, нам соответственно, нужен встречный вариант, и, мы все радостно пойдем на сделку. Вам такой подходит вариант? Сможете нас ждать, и согласятся ли на это клиенты?...У вас я так понимаю, опека будет?
- Да, у нас будет опека, дочка Аллы- несовершеннолетняя, доли- по 1/3 у Аллы, её дочки и Льва. По вашим условиям я сейчас с клиентами переговорю и Вам да знать. У нас предложений тоже не особо много по квартире))) Поэтому, скорее всего, вас ждать собственники согласятся, за неимением иных вариантов. По документам мы нормально пройдём, главное, чтобы Ваш покупатель тоже согласился ждать нашу опеку, полтора-два месяца всё равно на сделку потратим. Вы Марине пока позвоните, с ней познакомьтесь и про вашу ситуацию расскажите, чтобы она в курсе была и своему клиенту донесла информацию.
- Да, хорошо. Сейчас со своими поговорю, если всё устроит, по опеке и ситуации, то буду Марине звонить и с ней знакомиться.
Я звоню Андрею, и кратко излагаю ситуацию: про доли, опеку, и не разговаривающих, друг с другом, собственников. Что квартира по документам подходит под нашу ситуацию, при условии, что будут согласны покупатели Дачной ждать освобождения около 2 месяцев, ну и с не разговаривающими собственниками придём к консенсусу, между ними, риелторами и всеми остальными участниками, включая опеку.
- Василий, да главное чтобы там эти брат с сестрой между собой не переругались и ничего не выкинули... Ну и с опекой чтобы всё получилось. Позвони пожалуйста второй девушке... Марине? Уточни у неё по ситуации. Мы с Татьяной за сегодня тоже всё по Жуковского обсудим, ну и решим что дальше делать.
- Хорошо, Марине я сейчас позвоню. У меня, Андрей, такой к Вам вопрос: если рассматривать две квартиры. Бабкину и Жуковского, Вас какой вариант больше устроит для вашей семьи?
- Василий, если у нас с этой квартирой всё получается, то мы бабкину больше вообще не рассматриваем. Во-первых, бабка долбанутая. Во-вторых, Жуковского в 10 минутах пешком от Дачной, у меня ребенок в ту же школу пойдет, она как раз по середине, от Дачной и от Жуковского идти до школы одинаково. Родители у меня здесь живут, и гараж у меня капитальный этот же останется. Чуть подальше конечно идти, ну и ладно...будет не 7 минут а 10 до гаража, зато продавать ничего не надо. Да и машину в гараж не всегда ставлю.
- Хорошо, я понял. А по состоянию?
- Василий, эта квартира похуже конечно. Но мне что в той, бабкиной, ремонт делать, что на Жуковского. На Жуковского из негативного - полы деревянные, их, мы с отцом, полусухой стяжкой сами зальем. Главной что школа у ребенка эта же останется и место возле зоопарка(Жуковского) с той промзоной(на Гоголя) вообще не сравнить. Я лучше на ремонт на 200 т.р. побольше оставлю и подольше делать его буду. Место прям хорошее, нам идеально подходит, да и родители рядом. Дети пешкой дойти смогу, если нужно.
Далее по плану шёл звонок Марине... Никаких особых новостей здесь не появилось, кроме того, что Лев в этой квартире не проживал. Он живёт на даче и чтобы забрать за свою долю хоть какие-то деньги, вынужден снизить на неё цену. Потому что Алла продавать квартиру, по видимому, не сильно горит желанием, живёт вдвоём с дочкой в трешке, не далеко от метро, в хорошем месте и её собственно всё устраивает. По условиям- они нас ждать согласны, если мы за свою квартиру задаток берем, то и они готовы.
К вечеру, около 18, звонит Андрей:
- Василий, ну что там? Получилось с Мариной связаться?
- Да получилось.
- Что она говорит?
- Всё то же самое, что и Игорь. Из нового, что Лев в этой квартире не проживает, и видимо готов "выдернуть" деньги за свою долю, даже за счёт снижения цены.
- Ну ладно. Договорись пожалуйста квартиру посмотреть.
- Хорошо, когда?
- Да хоть сегодня. Нам тут идти 10 минут.
- Хорошо, сейчас узнаю по времени. Я тоже в офисе ещё ,мне доехать минут 15 нужно.
Позвонил Игорю, сказал, что "мои" заинтересованы и хотят на просмотр. Можно прям сегодня, потому что живут в 10 минутах ходьбы. Игорь сказал, что с Аллой поговорил, её всё по условиям устраивает, если мы на опеку согласны. По времени сейчас уточнит. Через 10 минут перезвонил и сказал, что можно посмотреть сегодня в 19-30, правда без него. Он приехать не успеет, Алла будет дома и всё покажет. На том и договорились)
Квартиру посмотрели. Если бабкина, была в человеческом состоянии, но немного неухоженная, то здесь был откровенный ужас: деревянный пол, пошарканный , и, с облезшей до самого дерева, краской. Кухня со стенами крашенными половой краской. Не сказать что был какой-то свинарник. Вещи и мусор не валялись. Но блин, если у бабки ремонт, по ощущениям, был лет ...надцать назад, то здесь - вообще никогда. Единственное, что меня напрягало и беспокоило - то, что Андрей и Татьяна могут испугаться такого состояния квартиры и мне придётся опять идти разговаривать с бабкой, а этого ой как не хотелось, как говорится: "Умерла, так умерла!"... Как с клиентом я с ней уже простился, оплакал и "похоронил"... вместе со своими надеждами на какие-то комиссионные с её стороны)))
К моему большому облегчению, через час позвонил Андрей, сказал, что "Берём Жуковского, пофиг на состояние, сами всё сделаем. Место офигенное, мы на такое даже не рассчитывали в наш бюджет"
Во время просмотра квартиры спросил у Аллы что-то про Льва, она, вместо ответа по существу на предельно простой вопрос, начала кривиться, как будто из неё демоны лезут и орать, что он "нехороший человек и вообще...сидел". В чём заключалась его "нехорошесть", по отношению к Алле, которую аж трясти начало, когда она это рассказывала, я так не понял, хотя не сильно и хотел разбираться))) А то, что Лев "сидел", никак его не лишает права собственности, в квартире, которое было получено по итогам участия в приватизации. Алла мне показалось похожей на психопатку, которая без каких либо чувств, типа совести и сострадания, просто прёт по головам, не взирая на чувства и интересы других людей.
Ну что ж, дорогой читатель... На этом закончим эту часть истории. Особой интриги делать не буду. Следующая часть будет называться: Истории риелтора(№ 10/3) "Шировы". Мы пойдём на сделку, и самый трэш будет там)))
P.S. С бабкой мы тоже ещё встретимся. Специально ради неё сделаю "Эпилог"
P.P.S. Следующую часть напишу быстрее)))