Сегодня на повестке дня одна из самых выгодных и актуальных стратегий оформления земель из государственной и муниципальной собственности 🥳
Всем привет! Проверка связи 👋🏻 Это Агапова Татьяна - юрист и земельный эксперт с опытом работы 15 лет!
Итак, открываю главный секрет, о котором мало кто говорит…
Один из самых популярных и простых видов землепользования - ведение огородничества 🌿
По этой стратегии:
1️⃣ Мы арендуем у государства землю под выращивание сельскохозяйственных культур.
2️⃣ После этого по Постановлению №629 выкупаем участок в собственность.
3️⃣ Благодаря этому же постановлению можно выкупать земли сельхоз назначения сразу в собственность за 100% кадастровую стоимость, минуя этап с арендой (но это не наша история, ведь можно дешевле!)
🤫Существует одна лазейка: по ней мы обращаемся в администрацию с запросом на покупку земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Подобные участки продаются по 100% кадастровой стоимости.
Но! В некоторых регионах, например, в Свердловской области, у администрации выставляются участки за 15-20% от кадастровой стоимости.
Управлению области выгодно отдавать землю по низкой цене, так как растет площадь заселенной территории, увеличивается размер налогов, растет бюджет региона.
❗️Огородничество - самая эффективная стратегия для оформления земли.
С помощью неё я оформляю земельные участки для себя, клиентов и партнеров. По этой же стратегии можно оформить сразу несколько участков в разных регионах 😉
👉В телеграм-канале выложила кейс по оформлению земельного участка в Калининграде всего за 500 рублей в год. Скорее переходите по ссылке! Жми сюда
Завтра 3.02 в 17:00 мск в телеграме пройдет прямой эфир на тему:
«Актуальные стратегии в 2024 году». Буду отвечать на ваши вопросы! Скорее вступайте в мой телеграмм канал по ссылке!
