Рассказываем, в чем заключается принцип однократности.
С 23 декабря прошлого года правила выдачи льготной ипотеки изменились. Мы разбирали важные изменения в нашем материале. Новые изменения содержат в себе в том числе принцип однократности выдачи – в одни руки можно будет получить только один льготный кредит. Если заемщик нарушит правила и повторно оформит льготную ипотеку, банк повысит ставку до рыночного уровня.
Как работает принцип однократности выдачи?
- Если заемщик оформил ипотеку с господдержкой до 31.12.2022 года, то он сможет воспользоваться любой из госпрограмм еще один раз.
- Если заемщик оформил ипотеку с господдержкой с 01.01.2023 года до 23.12.23 года, то он сможет получить кредит только по другой льготной программе – семейной или IT-ипотеке.
- Если заемщик оформил семейную ипотеку до 23.12.2023 года, то он сможет воспользоваться любой из госпрограмм еще один раз.
- Если заемщик оформил IT-ипотеку до 23.12.2023 года, то он сможет воспользоваться любой из госпрограмм еще 1 раз, кроме IT-ипотеки
Как считать «льготную кредитную историю»?
Все льготные кредитные договоры, оформленные до 23 декабря, не засчитываются в «льготную кредитную историю» заемщика. Люди, которые оформили льготную ипотеку до этой даты, смогут получить еще один льготный кредит, если это не противоречит условиям каждой программы (IT-ипотека и господдержка, оформленная с 01.01.2023 года). Например, можно получить льготный кредит по IT-ипотеке, если льготная ипотека по другой программе была получена до 23 декабря 2023 года.
Льготная ипотека пойдет не только в кредитную историю заемщика, но и созаемщика или поручителя.
Какие программы считаются льготными?
- ипотека с господдержкой
- семейная ипотека
- IT-ипотека
- ипотека по госсертификату Херсона под 2%
- сельская ипотека
- Дальневосточная/Арктическая ипотека
Есть ли исключения?
Можно ли получить второй льготный кредит по другой программе, если первый погашен?
Это возможно только в рамках семейной ипотеки, если у заемщика после оформления первого льготного кредита с 23.12.2023 года одновременно выполнено 3 условия:
- родился еще один ребенок
- семья полностью выплатила первый льготный кредит
- новая квартира просторнее той, на которую был получен первый льготный кредит, оформленный с 23.12.2023
По остальным кредитам, оформленным с 23 декабря, в кредитную историю заемщикам будут засчитывать даже погашенные кредиты, повторное получение льготного кредита невозможно.