Порядка 6% всех реализуемых в Московском регионе корпусов строятся по технологиям панельного домостроения, за последние три года популярность панельных новостроек заметно снизилась - их доля сократилась почти на 5 п/п, так в декабре 2020 г. на панельные корпуса приходилось около 10,5%.
Сейчас в Московском регионе в панельных домах предлагается около 6,1% всех выставленных на продажу квартир, и большинство из них сконцентрированы в проектах Московской области. Так доля панельного жилья в старых границах Москвы – около 4,3%, в ближнем Подмосковье – уже 18,4%. В Новой Москве панельное жилье практически отсутствует, его доля составляет менее 1%.
Конечно, панельное жилье относится к доступному сегменту, поэтому все подобные новостройки сконцентрированы в сегментах комфорт и стандартного класса. Например, в старых границах Москвы панельное жилье практически равномерно распределено между сегментами классами комфорт и стандарт, а в Подмосковье 92% всех квартир в панельных домах предлагаются в проектах стандартного класса.
Более двух третей всего панельного жилья в Московском регионе (76,6%) приходится на двух крупных застройщиков, которые имеют собственные домостроительные комбинаты – ПИК и ФСК, их доли составляют 40,9% и 35,7% соответственно. Также в пятерку входят компании Русич, Seven Suns Development и MR Group на этих трех застройщиков приходится около 20% всего предложения панельного жилья.
Вообще против панельного жилья существует предубеждение, некоторые считают его менее качественным, вспоминая старые дома советской постройки, но это не так. Современная панель по своим характеристикам не уступает монолитным домам, а за счет того, что панели производятся на заводе, качество панельных домов гораздо легче контролировать. Поэтому при выборе квартиры в доступном сегменте можно смело рассматривать панельные новостройки.