На связи школа загородного девелопмента «Хрустальный» - будем знакомы 🤝
Рынок строительства загородных домов растет с каждым годом, и многие девелоперы все чаще мечтают о своем собственном загородном проекте. Однако, несмотря на большой спрос, многие из них не решаются приступить к строительству из-за отсутствия опыта.
Строительство загородного поселка - это не простая задача, требующая знаний и опыта во многих областях, начиная от выбора участка. Не имея достаточного опыта, люди могут столкнуться с множеством трудностей и непредвиденных расходов, что может привести к серьезным финансовым потерям. Причем даже уже на этапе покупки участка.
Не учитывая один очень важный пункт, при анализе земельного участка, большинство загородных девелоперов могут получить неудачный опыт в строительстве загородных коттеджных посёлков.
И об этом пункте, действительно, мало кто задумывается. Что же это за пункт, рассказываем далее.
Конечно, важно понимать какой у участка потенциал, как себя ведет земельный рынок и так далее. Но порой, без внимания остаются возможные препятствия для развития проекта, такие как экологические ограничения, зонирование, требования местных властей и т.д.
Только представьте, вы взяли участок под поселок, а там рядом оказался скотомогильник. Или вас зацепил потрясающий лес, вы уже представили какой будет вид из окон ваших жильцов, а его перевели под строительство шоссе. Такие случаи, увы, далеко не редкость.
И тем не менее, строительство загородных коттеджных поселков с проектным финансированием банка все равно является актуальной и перспективной отраслью развития рынка недвижимости. Однако, для успешной реализации проектов необходимо владеть знаниями и навыками в области разработки и планирования поселков. Для того, чтобы овладеть этими навыками, был создан курс «Создание коттеджного поселка с проектным финансированием банка».
Курс разработан Кристиной Яковенко, директором по развитию девелоперской группы «Хрустальный», которая уже более 14 лет успешно занимается загородной застройкой. Кристина Яковенко проводит обучение, предоставляя участникам шаблоны, инструкции, алгоритмы и другие инструменты, необходимые для принятия правильных решений на всех этапах планирования поселка.
Уникальность данного курса в том, что это не просто теория, где вы получаете информацию, но и практика с первых дней. Буквально с первого модуля вы можете не дожидаясь окончания обучения брать и применять различные шаблоны, чек-листы, таблицы и прочие полезные файлы.
Немного познакомим вас с вопросами и материалами первого модуля, чтобы вы наглядно смогли убедитесь в возможности их практического применения сразу, даже на этапе поиска и покупки участка. Ведь мы не понаслышке знаем, насколько важно иметь перед глазами четкий план и идти строго по пунктам, нежели состыковывать и анализировать самостоятельно все ОТ и ДО.
1. Итак, в первую очередь вы должны определится с целями проекта и приоритетом. Четко понимать, что вы хотите получить от своего проекта и в каких масштабах.
От этого будет зависеть, какой вам нужен земельный участок, либо если он у вас уже есть, возможно ли будет на нем реализовать вашу загородную застройку.
2. В этом модуле вы сразу получаете полные рекомендации по выбору земельного участка. В каких источниках и как собирать информацию о самом участке, а также его окружении.
3. Чек-лист для заполнения информации по вашему участку. То есть вы просто его берёте и вносите данные по уже описанным пунктам. Вам не нужно ничего придумывать и изобретать. Мы все это сделали за вас.
4. Каким образом сделать градостроительный анализ, SWOT и PEST анализы, а также конкурентный анализ окружения.
5. Что нужно для того, чтобы сформулировать гипотезы потенциального использования, и как это сделать сразу на практике уже с первого модуля. Здесь же файл с шаблонами, где вы легко сможете собрать все свои данные по участку.
6. Перечень необходимых документов, для получения проектного финансирования и предварительной оценки проекта банком.
На выходе с первого модуля вы получаете не только теоретические знания, но и уже заполненный первичный пакет файлов по конкретно вашему участку. Благодаря этому самый важный этап у вас пройдет намного легче, без лишних финансовых потерь и ошибок.
Вы четко будете знать, какой у вашего участка потенциал и как именно на нем реализовать успешный проект, который будет приносить прибыль, а не опустошать ваш карман.
Чтобы получить больше информации о нашем обучении, переходите по ссылке https://hrustalni-development.ru/